142 Chemin DEBARCADERE · Val-des-Monts
Valeur estimée
898 400 $
Unifamiliale · 5 478 $/m² · 164 m² · constr. 1998 · terrain 11 091 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 091 m²
Frontage
243,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
819 100 $
Rôle antérieur 542 000 $ +51.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
736467351900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 100 $
Valeur bâtiment
561 000 $
Rôle antérieur
542 000 $
ID provincial
82015736467351900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
898 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
575 500 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 95 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin de la Culbute, Val-des-Monts 2026-07-03 · 4.0 km · Vendu 1 558 000 $ (8 274 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −100 529 $ · Ajust. âge −109 060 $ | 1 348 411 $ Poids 0 % |
| 2 | 576, chemin de Val-du-Lac, Val-des-Monts 2026-08-03 · 4.3 km · Vendu 680 000 $ (4 237 $/m²) 160,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 414 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 755 414 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.