171 Chemin DESROCHERS · Val-des-Monts
Valeur estimée
206 000 $
Chalet · 2 421 $/m² · 85,1 m² · constr. 1969 · terrain 4 047,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 047,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
178 400 $
Rôle antérieur 115 000 $ +55.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
736899936900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 700 $
Valeur bâtiment
172 700 $
Rôle antérieur
115 000 $
ID provincial
82015736899936900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 313
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 29 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1447, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-04-01 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ (1 402 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −5 329 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 139 362 $ Poids 6 % |
| 2 | 1542, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-01-29 · 2.3 km · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −28 192 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 339 052 $ Poids 5 % |
| 3 | 26, rue Rollin, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-05-29 · 2.6 km · Vendu 198 500 $ (2 266 $/m²) 87,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 503 $ · Ajust. superficie −2 832 $ · Ajust. âge +9 925 $ | 208 096 $ Poids 5 % |
| 4 | 42, chemin Boisvenue, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-01-15 · 2.6 km · Vendu 184 900 $ (2 252 $/m²) 82,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 113 $ · Ajust. superficie +3 378 $ · Ajust. âge −6 472 $ | 198 919 $ Poids 4 % |
| 5 | 911, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-10-15 · 3.0 km · Vendu 290 000 $ (4 022 $/m²) 72,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +26 144 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 341 566 $ Poids 1 % |
| 6 | 106, rue Rollin, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-10-20 · 3.1 km · Vendu 287 000 $ (3 771 $/m²) 76,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie +16 971 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 301 865 $ Poids 1 % |
| 7 | 87, chemin Lauzon, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-04-27 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (4 836 $/m²) 70,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +35 789 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 355 593 $ Poids 0 % |
| 8 | 1005, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-06-17 · 3.0 km · Vendu 268 000 $ (2 702 $/m²) 99,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 784 $ · Ajust. superficie −19 046 $ · Ajust. âge −10 720 $ | 288 018 $ Poids 0 % |
| 9 | 520, Chemin des Rapides, Val-des-Monts 2024-11-19 · 3.6 km · Vendu 405 000 $ (5 819 $/m²) 69,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie +45 097 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 567 576 $ Poids 0 % |
| 10 | 12, Chemin des Rapides, Val-des-Monts 2026-07-10 · 4.1 km · Vendu 185 000 $ (1 954 $/m²) 94,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 377 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 183 948 $ Poids 0 % |
| 11 | 2047, Route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-08-06 · 4.1 km · Vendu 220 000 $ (2 480 $/m²) 88,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −4 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 702 $ Poids 0 % |
| 12 | 40, chemin des Falaises, Val-des-Monts 2024-12-06 · 4.2 km · Vendu 395 000 $ (4 925 $/m²) 80,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 765 $ · Ajust. superficie +12 067 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 443 332 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.