250 Chemin DESROCHERS · Val-des-Monts
Valeur estimée
289 100 $
Chalet · 3 735 $/m² · 77,4 m² · constr. 1900 · terrain 1 287 154,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 287 154,6 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
283 000 $
Rôle antérieur 209 200 $ +35.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
736951550400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 700 $
Valeur bâtiment
112 300 $
Rôle antérieur
209 200 $
ID provincial
82015736951550400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±67.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 313
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 42 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, chemin Boisvenue, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-01-15 · 2.7 km · Vendu 184 900 $ (2 252 $/m²) 82,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 113 $ · Ajust. superficie −5 293 $ · Ajust. âge −18 490 $ | 178 230 $ Poids 3 % |
| 2 | 66, chemin de la Rivière, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-08-01 · 2.2 km · Vendu 349 000 $ (5 593 $/m²) 62,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 379 $ · Ajust. superficie +41 947 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 425 426 $ Poids 2 % |
| 3 | 1447, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-04-01 · 2.5 km · Vendu 130 000 $ (1 402 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −10 728 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 123 563 $ Poids 2 % |
| 4 | 26, rue Rollin, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-05-29 · 2.9 km · Vendu 198 500 $ (2 266 $/m²) 87,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 503 $ · Ajust. superficie −11 557 $ · Ajust. âge −19 850 $ | 169 597 $ Poids 2 % |
| 5 | 41, rue des Saules, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-11-27 · 2.8 km · Vendu 280 000 $ (4 487 $/m²) 62,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +33 654 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 311 568 $ Poids 2 % |
| 6 | 87, chemin Lauzon, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-04-27 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (4 836 $/m²) 70,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +17 169 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 336 973 $ Poids 1 % |
| 7 | 911, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-10-15 · 3.4 km · Vendu 290 000 $ (4 022 $/m²) 72,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +10 659 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 298 531 $ Poids 0 % |
| 8 | 106, rue Rollin, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-10-20 · 3.5 km · Vendu 287 000 $ (3 771 $/m²) 76,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie +2 451 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 287 345 $ Poids 0 % |
| 9 | 520, Chemin des Rapides, Val-des-Monts 2024-11-19 · 3.6 km · Vendu 405 000 $ (5 819 $/m²) 69,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie +22 694 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 466 198 $ Poids 0 % |
| 10 | 2047, Route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-08-06 · 4.0 km · Vendu 220 000 $ (2 480 $/m²) 88,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −14 014 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 202 153 $ Poids 0 % |
| 11 | 2099, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-06-13 · 4.4 km · Vendu 320 000 $ (4 255 $/m²) 75,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +4 681 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 319 105 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.