8 Chemin LIEVRE · Val-des-Monts
Valeur estimée
454 500 $
Autre · 3 102 $/m² · 146,5 m² · constr. 1988 · terrain 265 416,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
265 416,3 m²
Frontage
882,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
402 500 $
Rôle antérieur 265 200 $ +51.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
737088971200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
332 500 $
Rôle antérieur
265 200 $
ID provincial
82015737088971200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 337
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 60 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1721, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-05-05 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (2 451 $/m²) 128,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +22 062 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 395 137 $ Poids 20 % |
| 2 | 110, rue Rollin, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-05-15 · 3.0 km · Vendu 380 000 $ (2 408 $/m²) 157,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −13 606 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 409 186 $ Poids 2 % |
| 3 | 387, chemin du Pont, Val-des-Monts 2026-05-11 · 3.5 km · Vendu 240 000 $ (1 520 $/m²) 157,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −8 664 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 258 363 $ Poids 0 % |
| 4 | 11, chemin Lacroix, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-06-12 · 3.4 km · Vendu 599 000 $ (4 463 $/m²) 134,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +27 450 $ · Ajust. âge +38 935 $ | 714 848 $ Poids 0 % |
| 5 | 360, chemin de la Lièvre, Val-des-Monts 2025-04-30 · 3.7 km · Vendu 354 900 $ (2 770 $/m²) 128,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 205 $ · Ajust. superficie +25 489 $ · Ajust. âge +23 069 $ | 450 662 $ Poids 0 % |
| 6 | 1128, Route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-06-27 · 4.0 km · Vendu 290 000 $ (1 899 $/m²) 152,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −5 887 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 359 733 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.