192 Chemin POUVOIR · Val-des-Monts
Valeur estimée
275 000 $
Autre · 3 852 $/m² · 71,4 m² · constr. 1967 · terrain 643 194 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643 194 m²
Frontage
520,9 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
180 100 $
Rôle antérieur 131 000 $ +37.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
737201942400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 700 $
Valeur bâtiment
83 400 $
Rôle antérieur
131 000 $
ID provincial
82015737201942400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 266
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 41 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, chemin Lauzon, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (4 836 $/m²) 70,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +2 660 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 322 464 $ Poids 39 % |
| 2 | 2099, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (4 255 $/m²) 75,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −8 085 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 306 339 $ Poids 21 % |
| 3 | 42, chemin Boisvenue, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-01-15 · 2.1 km · Vendu 184 900 $ (2 252 $/m²) 82,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 113 $ · Ajust. superficie −12 049 $ · Ajust. âge −8 320 $ | 181 643 $ Poids 9 % |
| 4 | 41, rue des Saules, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-11-27 · 3.7 km · Vendu 280 000 $ (4 487 $/m²) 62,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +20 192 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 317 707 $ Poids 0 % |
| 5 | 66, chemin de la Rivière, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-08-01 · 3.6 km · Vendu 349 000 $ (5 593 $/m²) 62,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 379 $ · Ajust. superficie +25 168 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 408 647 $ Poids 0 % |
| 6 | 106, rue Rollin, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-10-20 · 4.1 km · Vendu 287 000 $ (3 771 $/m²) 76,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie −8 863 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 276 031 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.