317 Chemin POUVOIR · Val-des-Monts
Valeur estimée
274 100 $
Chalet · 2 916 $/m² · 94 m² · constr. 1968 · terrain 3 792 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 792 m²
Frontage
75,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
246 200 $
Rôle antérieur 149 600 $ +64.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
737375930300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
211 100 $
Rôle antérieur
149 600 $
ID provincial
82015737375930300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 266
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 40 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2135, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-05-19 · 204 m · Vendu 381 625 $ (3 951 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 812 $ · Ajust. superficie −5 136 $ · Ajust. âge −38 162 $ | 343 139 $ Poids 95 % |
| 2 | 317, chemin du Pouvoir, Val-des-Monts 2025-07-07 · 0 m · Vendu 270 000 $ (2 872 $/m²) 94 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 245 $ Poids 72 % |
| 3 | 2047, Route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-08-06 · 612 m · Vendu 220 000 $ (2 480 $/m²) 88,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +6 573 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 243 639 $ Poids 60 % |
| 4 | 2099, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-06-13 · 225 m · Vendu 320 000 $ (4 255 $/m²) 75,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 354 424 $ Poids 36 % |
| 5 | 42, chemin Boisvenue, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-01-15 · 2.5 km · Vendu 184 900 $ (2 252 $/m²) 82,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 113 $ · Ajust. superficie +13 400 $ · Ajust. âge −7 396 $ | 208 017 $ Poids 4 % |
| 6 | 1542, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-01-29 · 3.5 km · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −11 793 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 355 451 $ Poids 0 % |
| 7 | 26, rue Rollin, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-05-29 · 4.1 km · Vendu 198 500 $ (2 266 $/m²) 87,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 503 $ · Ajust. superficie +7 251 $ · Ajust. âge +8 933 $ | 217 187 $ Poids 0 % |
| 8 | 12, Chemin des Rapides, Val-des-Monts 2026-07-10 · 4.2 km · Vendu 185 000 $ (1 954 $/m²) 94,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −684 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 191 716 $ Poids 0 % |
| 9 | 1447, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-04-01 · 4.1 km · Vendu 130 000 $ (1 402 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +912 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 144 953 $ Poids 0 % |
| 10 | 106, rue Rollin, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-10-20 · 4.4 km · Vendu 287 000 $ (3 771 $/m²) 76,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie +33 754 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 318 648 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.