373 Chemin POUVOIR · Val-des-Monts
Valeur estimée
335 700 $
Unifamiliale · 5 467 $/m² · 61,4 m² · constr. 1968 · terrain 15 875,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 875,9 m²
Frontage
345,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 600 $
Rôle antérieur 194 700 $ +54.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
737431984700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
247 700 $
Rôle antérieur
194 700 $
ID provincial
82015737431984700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 47 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, chemin Lauzon, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-04-27 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (4 836 $/m²) 70,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −21 522 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 298 281 $ Poids 9 % |
| 2 | 120, chemin du Lac-Brulé, Val-des-Bois 2026-04-28 · 3.9 km · Vendu 120 000 $ (1 958 $/m²) 61,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +98 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 121 370 $ Poids 0 % |
| 3 | 118, chemin du Lac-Brûlé, Val-des-Bois 2024-09-10 · 3.9 km · Vendu 240 000 $ (3 941 $/m²) 60,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +985 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 273 804 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.