739 Chemin 6E-RANG · Val-des-Monts
Valeur estimée
694 000 $
Unifamiliale · 4 826 $/m² · 143,8 m² · constr. 2008 · terrain 5 001,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 001,6 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 900 $
Rôle antérieur 365 600 $ +91.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744607390900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113066
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
585 900 $
Rôle antérieur
365 600 $
ID provincial
82015744607390900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
3 423
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 84 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Mercier, Val-des-Monts 2026-03-30 · 658 m · Vendu 535 000 $ (3 708 $/m²) 144,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −927 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 617 731 $ Poids 79 % |
| 2 | 108, rue Mercier, Val-des-Monts 2026-04-02 · 916 m · Vendu 613 674 $ (4 776 $/m²) 128,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 914 $ · Ajust. superficie +36 534 $ · Ajust. âge +55 231 $ | 730 353 $ Poids 55 % |
| 3 | 39, rue Périneault, Val-des-Monts 2024-12-16 · 635 m · Vendu 727 500 $ (5 112 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +139 542 $ · Ajust. superficie +3 834 $ · Ajust. âge −3 637 $ | 867 239 $ Poids 40 % |
| 4 | 87, Rue Mercier, Val-des-Monts 2025-01-15 · 837 m · Vendu 475 000 $ (2 898 $/m²) 163,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −29 126 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 574 984 $ Poids 28 % |
| 5 | 1836, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-04-02 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (4 863 $/m²) 138,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +12 158 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 760 063 $ Poids 26 % |
| 6 | 7, rue Mitchell, Val-des-Monts 2026-08-06 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (2 619 $/m²) 168 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 690 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 452 310 $ Poids 20 % |
| 7 | 7, rue Lemieux, Val-des-Monts 2025-01-15 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 713 $/m²) 118,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +46 970 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 615 367 $ Poids 16 % |
| 8 | 854, chemin Fogarty, Val-des-Monts 2026-01-23 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (2 240 $/m²) 138,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +6 048 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 375 739 $ Poids 10 % |
| 9 | 1510, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-08-18 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (4 045 $/m²) 129,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +28 313 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 630 790 $ Poids 9 % |
| 10 | 7, rue du Marais, Val-des-Monts 2024-04-15 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 278 $/m²) 117,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +16 865 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 190 394 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.