743 Chemin 6E-RANG · Val-des-Monts
Valeur estimée
674 700 $
Unifamiliale · 3 808 $/m² · 177,2 m² · constr. 2008 · terrain 5 003,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 003,5 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 200 $
Rôle antérieur 366 500 $ +93.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744607871900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
593 200 $
Rôle antérieur
366 500 $
ID provincial
82015744607871900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
3 423
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 83 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Mitchell, Val-des-Monts 2025-05-30 · 931 m · Vendu 615 000 $ (3 426 $/m²) 179,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −3 940 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 709 068 $ Poids 46 % |
| 2 | 28, rue Mercier, Val-des-Monts 2026-03-30 · 689 m · Vendu 535 000 $ (3 708 $/m²) 144,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +60 989 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 679 647 $ Poids 45 % |
| 3 | 87, Rue Mercier, Val-des-Monts 2025-01-15 · 871 m · Vendu 475 000 $ (2 898 $/m²) 163,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +19 272 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 623 382 $ Poids 34 % |
| 4 | 7, rue Mitchell, Val-des-Monts 2026-08-06 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (2 619 $/m²) 168 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 048 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 496 048 $ Poids 31 % |
| 5 | 1888, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (2 684 $/m²) 204,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −37 177 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 574 759 $ Poids 29 % |
| 6 | 24, rue Lavigne, Val-des-Monts 2024-08-28 · 908 m · Vendu 484 422 $ (2 735 $/m²) 177,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +96 299 $ · Ajust. superficie +137 $ · Ajust. âge +48 442 $ | 629 300 $ Poids 25 % |
| 7 | 39, rue Périneault, Val-des-Monts 2024-12-16 · 658 m · Vendu 727 500 $ (5 112 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +139 542 $ · Ajust. superficie +89 212 $ · Ajust. âge −3 637 $ | 952 617 $ Poids 21 % |
| 8 | 1623, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-08-25 · 1.9 km · Vendu 371 234 $ (1 780 $/m²) 208,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 655 $ · Ajust. superficie −27 865 $ · Ajust. âge +37 123 $ | 411 148 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.