875 Chemin 6E-RANG · Val-des-Monts
Valeur estimée
622 200 $
Autre · 6 279 $/m² · 99,1 m² · constr. 2024 · terrain 757 330 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757 330 m²
Frontage
150,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
567 800 $
Rôle antérieur 131 400 $ +332.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744788162400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 500 $
Valeur bâtiment
387 300 $
Rôle antérieur
131 400 $
ID provincial
82015744788162400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
3 423
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 78 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Mitchell, Val-des-Monts 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 472 $/m²) 111,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −28 399 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 559 786 $ Poids 31 % |
| 2 | 54, rue Mitchell, Val-des-Monts 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (4 183 $/m²) 102,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −7 738 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 500 769 $ Poids 27 % |
| 3 | 894, chemin Fogarty, Val-des-Monts 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +5 389 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 482 409 $ Poids 26 % |
| 4 | 79, rue Mercier, Val-des-Monts 2026-08-11 · 1.7 km · Vendu 172 198 $ (1 675 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 099 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 186 319 $ Poids 25 % |
| 5 | 21, rue Gauthier, Val-des-Monts 2025-09-24 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (741 $/m²) 108 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −3 296 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 92 117 $ Poids 25 % |
| 6 | 47, rue Mercier, Val-des-Monts 2025-10-03 · 1.6 km · Vendu 652 400 $ (5 835 $/m²) 111,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 453 $ · Ajust. superficie −37 055 $ · Ajust. âge +61 978 $ | 737 776 $ Poids 19 % |
| 7 | 707, chemin du 6e-Rang, Val-des-Monts 2025-05-20 · 1.7 km · Vendu 431 000 $ (4 081 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 515 $ · Ajust. superficie −13 265 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 499 351 $ Poids 16 % |
| 8 | 268, chemin Saint-Pierre, Val-des-Monts 2025-01-10 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (3 472 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +9 549 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 429 387 $ Poids 9 % |
| 9 | 72, rue des Pins, Val-des-Monts 2026-06-02 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (4 654 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +5 584 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 506 259 $ Poids 8 % |
| 10 | 7, rue du Marais, Val-des-Monts 2024-04-15 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 278 $/m²) 117,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −11 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 838 $ Poids 7 % |
| 11 | 50, Rue des Pins, Val-des-Monts 2024-12-13 · 2.6 km · Vendu 420 000 $ (3 547 $/m²) 118,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −34 231 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 508 329 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.