299 Chemin SAINT-PIERRE · Val-des-Monts
Valeur estimée
551 000 $
Unifamiliale · 4 607 $/m² · 119,6 m² · constr. 2010 · terrain 3 716,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,2 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 700 $
Rôle antérieur 306 400 $ +54.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744969102800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
428 400 $
Rôle antérieur
306 400 $
ID provincial
82015744969102800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
578 000 $
$/m² médian
4 145
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 71 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, chemin Saint-Pierre, Val-des-Monts 2025-07-08 · 905 m · Vendu 350 000 $ (2 800 $/m²) 125 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −7 560 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 395 906 $ Poids 48 % |
| 2 | 94, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2026-04-14 · 1.5 km · Vendu 682 500 $ (5 716 $/m²) 119,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 708 $ · Ajust. superficie +572 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 731 255 $ Poids 37 % |
| 3 | 72, rue des Pins, Val-des-Monts 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 654 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +53 283 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 553 958 $ Poids 30 % |
| 4 | 7A, rue Champêtre, Val-des-Monts 2025-02-19 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (3 982 $/m²) 124,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 575 $ · Ajust. superficie −9 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 217 $ Poids 27 % |
| 5 | 20, du Patrimoine, Val-des-Monts 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (5 671 $/m²) 101,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +51 603 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 645 383 $ Poids 24 % |
| 6 | 264, chemin Saint-Pierre, Val-des-Monts 2024-06-27 · 403 m · Vendu 446 500 $ (3 367 $/m²) 132,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +82 942 $ · Ajust. superficie −21 887 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 552 205 $ Poids 24 % |
| 7 | 50, Rue des Pins, Val-des-Monts 2024-12-13 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 547 $/m²) 118,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +2 128 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 544 689 $ Poids 23 % |
| 8 | 3, chemin Henri-Bélec, Val-des-Monts 2025-12-09 · 1.7 km · Vendu 526 500 $ (5 000 $/m²) 105,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 722 $ · Ajust. superficie +35 750 $ · Ajust. âge +34 223 $ | 643 194 $ Poids 19 % |
| 9 | 894, chemin Fogarty, Val-des-Monts 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +47 876 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 524 896 $ Poids 15 % |
| 10 | 21, rue Gauthier, Val-des-Monts 2025-09-24 · 1.9 km · Vendu 80 000 $ (741 $/m²) 108 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +4 296 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 98 909 $ Poids 14 % |
| 11 | 3, rue Lesage, Val-des-Monts 2026-06-05 · 2.2 km · Vendu 299 900 $ (2 375 $/m²) 126,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −7 955 $ · Ajust. âge +26 991 $ | 322 718 $ Poids 11 % |
| 12 | 32, rue Lesage, Val-des-Monts 2026-08-13 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (2 086 $/m²) 139 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 237 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 295 863 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.