24 Rue CHAMPETRE · Val-des-Monts
Valeur estimée
679 200 $
Unifamiliale · 4 131 $/m² · 164,4 m² · constr. 2014 · terrain 13 398,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 398,3 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 800 $
Rôle antérieur 379 600 $ +68.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
745007378100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
567 300 $
Rôle antérieur
379 600 $
ID provincial
82015745007378100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
529 900 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 83 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Champêtre, Val-des-Monts 2025-08-15 · 292 m · Vendu 505 000 $ (3 223 $/m²) 156,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +12 407 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 569 208 $ Poids 71 % |
| 2 | 1848, route du Carrefour, Val-des-Monts 2025-11-21 · 710 m · Vendu 581 000 $ (3 884 $/m²) 149,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 772 $ · Ajust. superficie +28 739 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 721 612 $ Poids 61 % |
| 3 | 6, rue des Mélèzes, Val-des-Monts 2026-03-30 · 629 m · Vendu 385 000 $ (1 989 $/m²) 193,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −29 034 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 423 868 $ Poids 48 % |
| 4 | 91, rue de la Pineraie, Val-des-Monts 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 654 $/m²) 177,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −24 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 978 $ Poids 47 % |
| 5 | 41, rue de la Pineraie, Val-des-Monts 2025-02-28 · 729 m · Vendu 560 000 $ (3 308 $/m²) 169,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −8 104 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 712 627 $ Poids 44 % |
| 6 | 32, rue Lesage, Val-des-Monts 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (2 086 $/m²) 139 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 496 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 345 496 $ Poids 42 % |
| 7 | 121, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 599 900 $ (3 931 $/m²) 152,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 650 $ · Ajust. superficie +23 194 $ · Ajust. âge +35 994 $ | 690 738 $ Poids 37 % |
| 8 | 35, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2024-11-29 · 758 m · Vendu 460 000 $ (2 667 $/m²) 172,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +89 732 $ · Ajust. superficie −10 800 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 584 932 $ Poids 35 % |
| 9 | 132, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (4 335 $/m²) 166,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −3 685 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 775 902 $ Poids 32 % |
| 10 | 77, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-01-09 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (3 313 $/m²) 150,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +22 366 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 588 642 $ Poids 29 % |
| 11 | 21, chemin de l'École, Val-des-Monts 2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 384 900 $ (2 695 $/m²) 142,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +71 984 $ · Ajust. superficie +29 110 $ · Ajust. âge +38 490 $ | 524 484 $ Poids 28 % |
| 12 | 46, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-01-06 · 1.2 km · Vendu 557 000 $ (4 220 $/m²) 132 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 551 $ · Ajust. superficie +68 359 $ · Ajust. âge +11 140 $ | 688 050 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.