19 Rue CHAMPETRE · Val-des-Monts
Valeur estimée
526 000 $
Unifamiliale · 4 336 $/m² · 121,3 m² · constr. 1994 · terrain 2 800,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 800,3 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 300 $
Rôle antérieur 285 500 $ +57.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
745009701300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
381 300 $
Rôle antérieur
285 500 $
ID provincial
82015745009701300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
539 950 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 68 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2026-04-14 · 982 m · Vendu 682 500 $ (5 716 $/m²) 119,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 708 $ · Ajust. superficie +5 430 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 681 514 $ Poids 63 % |
| 2 | 3, rue Lesage, Val-des-Monts 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 299 900 $ (2 375 $/m²) 126,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −5 936 $ · Ajust. âge +2 999 $ | 300 744 $ Poids 57 % |
| 3 | 7A, rue Champêtre, Val-des-Monts 2025-02-19 · 166 m · Vendu 495 000 $ (3 982 $/m²) 124,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 575 $ · Ajust. superficie −5 973 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 542 001 $ Poids 55 % |
| 4 | 20, du Patrimoine, Val-des-Monts 2025-10-03 · 264 m · Vendu 575 000 $ (5 671 $/m²) 101,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +56 423 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 627 203 $ Poids 51 % |
| 5 | 32, rue Lesage, Val-des-Monts 2026-08-13 · 920 m · Vendu 290 000 $ (2 086 $/m²) 139 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 464 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 274 436 $ Poids 49 % |
| 6 | 3, chemin Henri-Bélec, Val-des-Monts 2025-12-09 · 893 m · Vendu 526 500 $ (5 000 $/m²) 105,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 722 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge −7 897 $ | 605 324 $ Poids 47 % |
| 7 | 46, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-01-06 · 1.2 km · Vendu 557 000 $ (4 220 $/m²) 132 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 551 $ · Ajust. superficie −22 575 $ · Ajust. âge −44 560 $ | 541 416 $ Poids 42 % |
| 8 | 207, chemin Saint-Pierre, Val-des-Monts 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 800 $/m²) 125 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −5 180 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 396 536 $ Poids 38 % |
| 9 | 92, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (3 509 $/m²) 125,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −7 193 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 394 355 $ Poids 33 % |
| 10 | 21, Chemin Saint-Antoine, Val-des-Monts 2025-02-04 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 568 $/m²) 120,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie +2 056 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 660 417 $ Poids 30 % |
| 11 | 50, Rue des Pins, Val-des-Monts 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 547 $/m²) 118,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +5 144 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 522 504 $ Poids 28 % |
| 12 | 30, rue Delaire, Val-des-Monts 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 607 900 $ (5 806 $/m²) 104,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 665 $ · Ajust. superficie +48 191 $ · Ajust. âge −15 197 $ | 648 559 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.