24 Chemin MAROLLIE · Val-des-Monts
Valeur estimée
727 900 $
Unifamiliale · 1 183 $/m² · 615,1 m² · constr. 1996 · terrain 7 800,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
615,1 m²
Étages × logements
3 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 800,2 m²
Frontage
80 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 800 $
Rôle antérieur 448 400 $ +41.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
745114070700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
584 000 $
Rôle antérieur
448 400 $
ID provincial
82015745114070700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 87 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, chemin Saint-Pierre, Val-des-Monts 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 118 $ Poids 34 % |
| 2 | 58, chemin Lavoie, Val-des-Monts 2025-10-24 · 425 m · Vendu 650 000 $ (2 693 $/m²) 241,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 892 231 $ Poids 0 % |
| 3 | 40, Chemin Henri-Bélec, Val-des-Monts 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (2 558 $/m²) 258 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 853 100 $ Poids 0 % |
| 4 | 50, rue Lesage, Val-des-Monts 2025-01-15 · 473 m · Vendu 314 000 $ (1 535 $/m²) 204,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 228 $ · Ajust. superficie +78 500 $ · Ajust. âge +4 710 $ | 457 438 $ Poids 0 % |
| 5 | 6, rue des Mélèzes, Val-des-Monts 2026-03-30 · 881 m · Vendu 385 000 $ (1 989 $/m²) 193,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 527 977 $ Poids 0 % |
| 6 | 11, rue du Belvédère, Val-des-Monts 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 013 $/m²) 215,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 817 543 $ Poids 0 % |
| 7 | 145, Rue de la Cascade, Val-des-Monts 2024-06-14 · 1.6 km · Vendu 612 800 $ (2 492 $/m²) 245,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +113 834 $ · Ajust. superficie +153 200 $ · Ajust. âge −24 512 $ | 855 322 $ Poids 0 % |
| 8 | 91, rue de la Pineraie, Val-des-Monts 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 654 $/m²) 177,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 803 640 $ Poids 0 % |
| 9 | 112, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2025-06-18 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (3 636 $/m²) 192,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 911 803 $ Poids 0 % |
| 10 | 41, rue de la Pineraie, Val-des-Monts 2025-02-28 · 701 m · Vendu 560 000 $ (3 308 $/m²) 169,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 829 931 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.