164 Chemin SAINT-ANTOINE · Val-des-Monts
Valeur estimée
353 600 $
Autre · terrain 145 650 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
145 650 m²
Frontage
311,1 m
CUBF
8543
Usage
Extraction du sable et du gravier
Valeur au rôle 2026 — composition
245 700 $
Rôle antérieur 150 700 $ +63.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
745255919500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
150 700 $
ID provincial
82015745255919500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 49 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, chemin des Coeurs Saignants, Val-des-Monts 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 741 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 000 $ Poids 44 % |
| 2 | 42, chemin des Coeurs-Saignants, Val-des-Monts 2025-09-15 · 983 m · Vendu 657 000 $ (4 073 $/m²) 161,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 879 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 879 $ Poids 36 % |
| 3 | 32, rue Lesage, Val-des-Monts 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 086 $/m²) 139 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 000 $ Poids 35 % |
| 4 | 3, rue Lesage, Val-des-Monts 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 299 900 $ (2 375 $/m²) 126,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 682 $ Poids 30 % |
| 5 | 68, chemin Réthier, Val-des-Monts 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 529 900 $ (3 126 $/m²) 169,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 582 $ Poids 29 % |
| 6 | 78, chemin Saint-Antoine, Val-des-Monts 2024-12-10 · 738 m · Vendu 296 000 $ (2 226 $/m²) 133 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 776 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 776 $ Poids 26 % |
| 7 | 1676, route du Carrefour, Val-des-Monts 2026-01-21 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (2 003 $/m²) 62,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 569 $ Poids 24 % |
| 8 | 1595, route du Carrefour, Val-des-Monts 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 399 000 $ (5 946 $/m²) 67,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 031 $ Poids 24 % |
| 9 | 43, chemin des Coeurs Saignants, Val-des-Monts 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 573 500 $ (3 686 $/m²) 155,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +107 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 756 $ Poids 24 % |
| 10 | 16, chemin Charbonneau, Val-des-Monts 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 503 000 $ (2 829 $/m²) 177,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 536 $ Poids 23 % |
| 11 | 350, chemin Saint-Antoine, Val-des-Monts 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (4 328 $/m²) 123,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 515 $ Poids 23 % |
| 12 | 18, chemin Saint-Antoine, Val-des-Monts 2025-05-13 · 1.2 km · Vendu 166 380 $ Ajust. marché +14 868 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 248 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.