221 Chemin SAINT-ANTOINE · Val-des-Monts
Valeur estimée
434 200 $
Unifamiliale · 4 422 $/m² · 98,2 m² · constr. 2012 · terrain 3 685,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 685,5 m²
Frontage
52,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 800 $
Rôle antérieur 231 800 $ +67.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
745391834400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
341 700 $
Rôle antérieur
231 800 $
ID provincial
82015745391834400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 57 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, chemin Saint-Joseph, Val-des-Monts 2025-02-07 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 987 $/m²) 95,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +4 182 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 370 983 $ Poids 21 % |
| 2 | 20, du Patrimoine, Val-des-Monts 2025-10-03 · 2.3 km · Vendu 575 000 $ (5 671 $/m²) 101,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −9 073 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 590 458 $ Poids 8 % |
| 3 | 30, rue Delaire, Val-des-Monts 2026-05-19 · 2.6 km · Vendu 607 900 $ (5 806 $/m²) 104,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 665 $ · Ajust. superficie −18 870 $ · Ajust. âge +39 514 $ | 636 209 $ Poids 4 % |
| 4 | 136, chemin Lafrenière, Val-des-Monts 2025-04-14 · 2.6 km · Vendu 290 000 $ (3 219 $/m²) 90,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie +13 036 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 370 608 $ Poids 3 % |
| 5 | 113, chemin Lafrenière, Val-des-Monts 2025-12-12 · 2.7 km · Vendu 515 000 $ (6 153 $/m²) 83,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +44 609 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 574 410 $ Poids 2 % |
| 6 | 3, chemin Henri-Bélec, Val-des-Monts 2025-12-09 · 2.9 km · Vendu 526 500 $ (5 000 $/m²) 105,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 722 $ · Ajust. superficie −17 750 $ · Ajust. âge +39 488 $ | 594 959 $ Poids 2 % |
| 7 | 325, Chemin Saint-Joseph, Val-des-Monts 2024-04-04 · 2.4 km · Vendu 415 000 $ (3 846 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +98 296 $ · Ajust. superficie −18 654 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 536 142 $ Poids 2 % |
| 8 | 7, rue Loyer, Val-des-Monts 2024-10-16 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (3 135 $/m²) 95,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +3 918 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 394 442 $ Poids 1 % |
| 9 | 28, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2024-10-02 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (3 181 $/m²) 94,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +6 204 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 389 227 $ Poids 1 % |
| 10 | 59, rue des Colibris, Val-des-Monts 2026-06-19 · 3.2 km · Vendu 557 000 $ (4 964 $/m²) 112,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie −34 750 $ · Ajust. âge −16 710 $ | 512 563 $ Poids 1 % |
| 11 | 9, Ruelle de l' Éclaircie, Val-des-Monts 2024-05-03 · 2.8 km · Vendu 480 000 $ (4 964 $/m²) 96,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +3 723 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 589 688 $ Poids 1 % |
| 12 | 18, Rue des Mélèzes, Val-des-Monts 2024-04-26 · 2.9 km · Vendu 440 000 $ (4 293 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +104 217 $ · Ajust. superficie −9 229 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 552 588 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.