119 Chemin LAC-CROCHE · Val-des-Monts
Valeur estimée
359 400 $
Chalet · 4 584 $/m² · 78,4 m² · constr. 2001 · terrain 404 538,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
404 538,4 m²
Frontage
499,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
212 600 $
Rôle antérieur 155 800 $ +36.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
745425854100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 200 $
Valeur bâtiment
103 400 $
Rôle antérieur
155 800 $
ID provincial
82015745425854100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
528 200 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 50 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, Chemin de la Sapinière, Val-des-Monts 2024-09-13 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (5 311 $/m²) 77,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +3 187 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 477 452 $ Poids 11 % |
| 2 | 1595, route du Carrefour, Val-des-Monts 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 399 000 $ (5 946 $/m²) 67,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +33 597 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 427 653 $ Poids 8 % |
| 3 | 44, chemin Saint-Joseph, Val-des-Monts 2025-05-01 · 3.0 km · Vendu 258 000 $ (3 761 $/m²) 68,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 056 $ · Ajust. superficie +18 429 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 325 284 $ Poids 1 % |
| 4 | 4, Rue des Mélèzes, Val-des-Monts 2024-05-01 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (3 397 $/m²) 73,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +8 152 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 320 842 $ Poids 0 % |
| 5 | 4, chemin Cléophas-Scantland, Val-des-Monts 2025-02-04 · 3.9 km · Vendu 401 500 $ (4 679 $/m²) 85,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 089 $ · Ajust. superficie −17 314 $ · Ajust. âge −24 090 $ | 435 184 $ Poids 0 % |
| 6 | 2116, Montée Paiement, Val-des-Monts 2025-07-04 · 3.9 km · Vendu 444 100 $ (4 750 $/m²) 93,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 430 $ · Ajust. superficie −35 860 $ · Ajust. âge +33 308 $ | 464 977 $ Poids 0 % |
| 7 | 2059, Montée Paiement, Val-des-Monts 2026-01-30 · 4.2 km · Vendu 440 000 $ (5 314 $/m²) 82,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −11 691 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 488 832 $ Poids 0 % |
| 8 | 113, chemin Lafrenière, Val-des-Monts 2025-12-12 · 4.2 km · Vendu 515 000 $ (6 153 $/m²) 83,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −16 305 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 492 896 $ Poids 0 % |
| 9 | 136, chemin Lafrenière, Val-des-Monts 2025-04-14 · 4.1 km · Vendu 290 000 $ (3 219 $/m²) 90,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie −18 829 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 338 743 $ Poids 0 % |
| 10 | 77, Rue de la Cascade, Val-des-Monts 2024-03-28 · 4.1 km · Vendu 425 000 $ (5 215 $/m²) 81,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +112 772 $ · Ajust. superficie −8 083 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 570 064 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.