11 Chemin MINE · Val-des-Monts
Valeur estimée
619 300 $
Unifamiliale · 4 427 $/m² · 139,9 m² · constr. 2006 · terrain 41 670 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
41 670 m²
Frontage
363,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 700 $
Rôle antérieur 317 300 $ +77.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
745559620900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
478 900 $
Rôle antérieur
317 300 $
ID provincial
82015745559620900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 728
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 78 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, chemin du Mica, Val-des-Monts 2026-04-02 · 262 m · Vendu 560 000 $ (3 604 $/m²) 155,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −27 928 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 557 607 $ Poids 76 % |
| 2 | 246, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2025-04-04 · 157 m · Vendu 579 900 $ (3 687 $/m²) 157,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +77 131 $ · Ajust. superficie −32 073 $ · Ajust. âge +43 493 $ | 668 451 $ Poids 47 % |
| 3 | 126, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2026-03-06 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 008 $/m²) 141,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −2 105 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 463 852 $ Poids 35 % |
| 4 | 9, chemin du Mica, Val-des-Monts 2024-11-01 · 629 m · Vendu 604 479 $ (4 129 $/m²) 146,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +117 916 $ · Ajust. superficie −13 419 $ · Ajust. âge −54 403 $ | 654 573 $ Poids 35 % |
| 5 | 436, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (4 282 $/m²) 115,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +52 026 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 585 414 $ Poids 19 % |
| 6 | 24, chemin du Lac-Barnes, Val-des-Monts 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (3 346 $/m²) 161,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −35 967 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 608 011 $ Poids 19 % |
| 7 | 46, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-05-12 · 1.9 km · Vendu 447 000 $ (3 728 $/m²) 119,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +37 281 $ · Ajust. âge −33 525 $ | 456 393 $ Poids 13 % |
| 8 | 21, rue des Chardonnerets, Val-des-Monts 2026-06-19 · 2.5 km · Vendu 560 000 $ (4 982 $/m²) 112,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +68 505 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 691 567 $ Poids 4 % |
| 9 | 31, chemin de la Bourgade, Val-des-Monts 2024-07-29 · 2.3 km · Vendu 1 030 000 $ (7 233 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +169 517 $ · Ajust. superficie −9 041 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 1 164 726 $ Poids 3 % |
| 10 | 46, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2024-04-02 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (3 336 $/m²) 119,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +33 361 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 498 104 $ Poids 3 % |
| 11 | 15, rue de la Villa, Val-des-Monts 2026-07-21 · 2.8 km · Vendu 189 900 $ (1 289 $/m²) 147,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 770 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 204 120 $ Poids 3 % |
| 12 | 886, Route du Carrefour, Val-des-Monts 2024-12-17 · 2.6 km · Vendu 750 000 $ (5 278 $/m²) 142,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −5 806 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 963 052 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.