18 Chemin BOSQUET · Val-des-Monts
Valeur estimée
784 900 $
Unifamiliale · 6 381 $/m² · 123 m² · constr. 2012 · terrain 10 528,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 528,1 m²
Frontage
59 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
840 600 $
Rôle antérieur 523 800 $ +60.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
745601105300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 100 $
Valeur bâtiment
595 500 $
Rôle antérieur
523 800 $
ID provincial
82015745601105300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
911 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
3 861
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 90 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2026-03-06 · 857 m · Vendu 425 000 $ (3 008 $/m²) 141,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −27 521 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 451 186 $ Poids 48 % |
| 2 | 16, chemin de la Mésange, Val-des-Monts 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (3 995 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +23 169 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 549 179 $ Poids 46 % |
| 3 | 46, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 447 000 $ (3 728 $/m²) 119,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +5 779 $ · Ajust. âge −20 115 $ | 438 300 $ Poids 42 % |
| 4 | 8, chemin de la Mésange, Val-des-Monts 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +48 066 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 577 501 $ Poids 38 % |
| 5 | 50, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 622 900 $ (5 741 $/m²) 108,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 855 $ · Ajust. superficie +41 622 $ · Ajust. âge −24 916 $ | 647 461 $ Poids 32 % |
| 6 | 436, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2026-01-26 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (4 282 $/m²) 115,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +15 843 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 564 081 $ Poids 27 % |
| 7 | 9, chemin du Mica, Val-des-Monts 2024-11-01 · 453 m · Vendu 604 479 $ (4 129 $/m²) 146,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +117 916 $ · Ajust. superficie −48 309 $ · Ajust. âge −36 269 $ | 637 818 $ Poids 22 % |
| 8 | 62, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2024-08-02 · 1.6 km · Vendu 142 000 $ (1 222 $/m²) 116,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 229 $ · Ajust. superficie +4 155 $ · Ajust. âge −6 390 $ | 167 993 $ Poids 11 % |
| 9 | 46, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2024-04-02 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 336 $/m²) 119,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +5 171 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 481 914 $ Poids 10 % |
| 10 | 468, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 595 000 $ (5 484 $/m²) 108,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +39 758 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 657 116 $ Poids 10 % |
| 11 | 21, rue des Chardonnerets, Val-des-Monts 2026-06-19 · 2.3 km · Vendu 560 000 $ (4 982 $/m²) 112,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +26 406 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 649 467 $ Poids 8 % |
| 12 | 112, Chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2024-05-23 · 1.9 km · Vendu 314 384 $ (2 649 $/m²) 118,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 400 $ · Ajust. superficie +5 694 $ · Ajust. âge −12 575 $ | 365 903 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.