12 Chemin BOSQUET · Val-des-Monts
Valeur estimée
952 700 $
Unifamiliale · 5 526 $/m² · 172,4 m² · constr. 2001 · terrain 7 304,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 304,3 m²
Frontage
78,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 043 400 $
Rôle antérieur 664 200 $ +57.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
745602321300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 600 $
Valeur bâtiment
804 800 $
Rôle antérieur
664 200 $
ID provincial
82015745602321300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 141 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 728
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 96 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, chemin du Mica, Val-des-Monts 2026-04-02 · 607 m · Vendu 560 000 $ (3 604 $/m²) 155,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +30 631 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 602 166 $ Poids 70 % |
| 2 | 246, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2025-04-04 · 474 m · Vendu 579 900 $ (3 687 $/m²) 157,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +77 131 $ · Ajust. superficie +27 834 $ · Ajust. âge +28 995 $ | 713 860 $ Poids 49 % |
| 3 | 126, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2026-03-06 · 860 m · Vendu 425 000 $ (3 008 $/m²) 141,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +46 771 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 502 103 $ Poids 40 % |
| 4 | 9, chemin du Mica, Val-des-Monts 2024-11-01 · 399 m · Vendu 604 479 $ (4 129 $/m²) 146,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +117 916 $ · Ajust. superficie +53 676 $ · Ajust. âge −60 448 $ | 715 624 $ Poids 28 % |
| 5 | 24, chemin du Lac-Barnes, Val-des-Monts 2025-11-24 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (3 346 $/m²) 161,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +18 401 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 662 379 $ Poids 24 % |
| 6 | 31, chemin de la Bourgade, Val-des-Monts 2024-07-29 · 2.0 km · Vendu 1 030 000 $ (7 233 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +169 517 $ · Ajust. superficie +108 497 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 1 256 514 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.