200 Chemin BLACKBURN · Val-des-Monts
Valeur estimée
841 800 $
Unifamiliale · 4 049 $/m² · 207,9 m² · constr. 1990 · terrain 3 834 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 834 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
841 500 $
Rôle antérieur 551 200 $ +52.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
745603460300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 200 $
Valeur bâtiment
614 300 $
Rôle antérieur
551 200 $
ID provincial
82015745603460300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
3 677
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 93 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin du Mica, Val-des-Monts 2025-03-04 · 450 m · Vendu 780 000 $ (3 752 $/m²) 207,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +104 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 806 476 $ Poids 53 % |
| 2 | 59, chemin du Mica, Val-des-Monts 2026-04-02 · 627 m · Vendu 560 000 $ (3 604 $/m²) 155,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +94 595 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 635 330 $ Poids 29 % |
| 3 | 246, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2025-04-04 · 532 m · Vendu 579 900 $ (3 687 $/m²) 157,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +77 131 $ · Ajust. superficie +93 271 $ · Ajust. âge −2 899 $ | 747 403 $ Poids 21 % |
| 4 | 485, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 799 800 $ (3 470 $/m²) 230,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 085 $ · Ajust. superficie −39 209 $ · Ajust. âge −79 980 $ | 690 696 $ Poids 16 % |
| 5 | 126, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2026-03-06 · 814 m · Vendu 425 000 $ (3 008 $/m²) 141,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +100 159 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 532 116 $ Poids 14 % |
| 6 | 24, chemin du Lac-Barnes, Val-des-Monts 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (3 346 $/m²) 161,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +77 788 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 697 466 $ Poids 13 % |
| 7 | 9, chemin du Mica, Val-des-Monts 2024-11-01 · 335 m · Vendu 604 479 $ (4 129 $/m²) 146,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +117 916 $ · Ajust. superficie +126 965 $ · Ajust. âge −60 448 $ | 788 913 $ Poids 10 % |
| 8 | 31, chemin de la Bourgade, Val-des-Monts 2024-07-29 · 2.0 km · Vendu 1 030 000 $ (7 233 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +169 517 $ · Ajust. superficie +236 886 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 333 403 $ Poids 1 % |
| 9 | 1405, route du Carrefour, Val-des-Monts 2024-08-23 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (2 212 $/m²) 126,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 433 662 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.