41 Chemin HALL · Val-des-Monts
Valeur estimée
751 200 $
Autre · 3 121 $/m² · 240,7 m² · constr. 2011 · terrain 4 046 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
613 300 $
Rôle antérieur 373 400 $ +64.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
745605323900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
113377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
549 300 $
Rôle antérieur
373 400 $
ID provincial
82015745605323900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
922 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
3 677
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 88 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2026-06-23 · 365 m · Vendu 995 000 $ (3 626 $/m²) 274,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −61 100 $ · Ajust. âge +49 750 $ | 996 197 $ Poids 68 % |
| 2 | 17, chemin du Mica, Val-des-Monts 2025-03-04 · 365 m · Vendu 780 000 $ (3 752 $/m²) 207,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +104 476 $ · Ajust. superficie +61 530 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 922 606 $ Poids 40 % |
| 3 | 485, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 799 800 $ (3 470 $/m²) 230,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 085 $ · Ajust. superficie +17 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 827 581 $ Poids 25 % |
| 4 | 59, chemin du Mica, Val-des-Monts 2026-04-02 · 714 m · Vendu 560 000 $ (3 604 $/m²) 155,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 739 535 $ Poids 10 % |
| 5 | 246, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2025-04-04 · 686 m · Vendu 579 900 $ (3 687 $/m²) 157,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +77 131 $ · Ajust. superficie +144 975 $ · Ajust. âge +57 990 $ | 859 996 $ Poids 7 % |
| 6 | 24, chemin du Lac-Barnes, Val-des-Monts 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (3 346 $/m²) 161,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +132 658 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 776 636 $ Poids 6 % |
| 7 | 9, chemin du Mica, Val-des-Monts 2024-11-01 · 299 m · Vendu 604 479 $ (4 129 $/m²) 146,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +117 916 $ · Ajust. superficie +151 120 $ · Ajust. âge −39 291 $ | 834 224 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.