232 Chemin BLACKBURN · Val-des-Monts
Valeur estimée
529 900 $
Unifamiliale · 3 876 $/m² · 136,7 m² · constr. 1999 · terrain 8 725,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 725,6 m²
Frontage
137,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 800 $
Rôle antérieur 278 300 $ +69.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
745630273500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
405 400 $
Rôle antérieur
278 300 $
ID provincial
82015745630273500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 728
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 69 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, chemin du Mica, Val-des-Monts 2026-04-02 · 345 m · Vendu 560 000 $ (3 604 $/m²) 155,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −33 694 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 532 241 $ Poids 67 % |
| 2 | 126, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 008 $/m²) 141,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −6 918 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 444 164 $ Poids 49 % |
| 3 | 246, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2025-04-04 · 146 m · Vendu 579 900 $ (3 687 $/m²) 157,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +77 131 $ · Ajust. superficie −37 972 $ · Ajust. âge +23 196 $ | 642 256 $ Poids 42 % |
| 4 | 9, chemin du Mica, Val-des-Monts 2024-11-01 · 446 m · Vendu 604 479 $ (4 129 $/m²) 146,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +117 916 $ · Ajust. superficie −20 025 $ · Ajust. âge −60 448 $ | 641 922 $ Poids 37 % |
| 5 | 46, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-05-12 · 1.7 km · Vendu 447 000 $ (3 728 $/m²) 119,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +31 316 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 439 253 $ Poids 23 % |
| 6 | 16, chemin de la Mésange, Val-des-Monts 2026-02-06 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (3 995 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +50 532 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 560 967 $ Poids 22 % |
| 7 | 436, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (4 282 $/m²) 115,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +45 175 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 561 238 $ Poids 22 % |
| 8 | 24, chemin du Lac-Barnes, Val-des-Monts 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (3 346 $/m²) 161,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −41 320 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 602 658 $ Poids 16 % |
| 9 | 46, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2024-04-02 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 336 $/m²) 119,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +28 023 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 482 766 $ Poids 5 % |
| 10 | 62, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2024-08-02 · 1.9 km · Vendu 142 000 $ (1 222 $/m²) 116,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 229 $ · Ajust. superficie +12 526 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 168 554 $ Poids 5 % |
| 11 | 21, rue des Chardonnerets, Val-des-Monts 2026-06-19 · 2.4 km · Vendu 560 000 $ (4 982 $/m²) 112,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +60 534 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 683 595 $ Poids 5 % |
| 12 | 112, Chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2024-05-23 · 2.1 km · Vendu 314 384 $ (2 649 $/m²) 118,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 400 $ · Ajust. superficie +23 837 $ · Ajust. âge −31 438 $ | 365 183 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.