240 Chemin BLACKBURN · Val-des-Monts
Valeur estimée
525 500 $
Unifamiliale · 4 790 $/m² · 109,7 m² · constr. 2000 · terrain 7 644,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 644,7 m²
Frontage
75 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 100 $
Rôle antérieur 270 600 $ +74.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
745630904000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
407 300 $
Rôle antérieur
270 600 $
ID provincial
82015745630904000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 728
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 68 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin de la Mésange, Val-des-Monts 2026-02-06 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (3 995 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −3 395 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 509 265 $ Poids 36 % |
| 2 | 8, chemin de la Mésange, Val-des-Monts 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +13 133 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 515 068 $ Poids 35 % |
| 3 | 436, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (4 282 $/m²) 115,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −12 632 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 505 906 $ Poids 31 % |
| 4 | 50, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 622 900 $ (5 741 $/m²) 108,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 855 $ · Ajust. superficie +3 445 $ · Ajust. âge −62 290 $ | 571 909 $ Poids 24 % |
| 5 | 46, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-05-12 · 1.7 km · Vendu 447 000 $ (3 728 $/m²) 119,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −19 013 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 388 923 $ Poids 23 % |
| 6 | 468, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 595 000 $ (5 484 $/m²) 108,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +3 290 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 587 923 $ Poids 14 % |
| 7 | 90, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (4 697 $/m²) 95,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 646 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 437 646 $ Poids 11 % |
| 8 | 21, rue des Chardonnerets, Val-des-Monts 2026-06-19 · 2.4 km · Vendu 560 000 $ (4 982 $/m²) 112,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −6 726 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 616 335 $ Poids 8 % |
| 9 | 62, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2024-08-02 · 1.9 km · Vendu 142 000 $ (1 222 $/m²) 116,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 229 $ · Ajust. superficie −3 972 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 152 057 $ Poids 6 % |
| 10 | 46, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2024-04-02 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 336 $/m²) 119,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie −17 014 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 437 729 $ Poids 6 % |
| 11 | 27, Chemin du Pic-Bois, Val-des-Monts 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 610 000 $ (5 633 $/m²) 108,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie +3 943 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 681 507 $ Poids 3 % |
| 12 | 130, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2024-10-18 · 2.3 km · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +26 365 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 599 274 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.