17 Chemin MICA · Val-des-Monts
Valeur estimée
811 300 $
Unifamiliale · 3 902 $/m² · 207,9 m² · constr. 2017 · terrain 16 187,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 187,3 m²
Frontage
109,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 900 $
Rôle antérieur 481 400 $ +55.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
745645077100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
715 000 $
Rôle antérieur
481 400 $
ID provincial
82015745645077100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 728
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 92 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin du Mica, Val-des-Monts 2025-03-04 · 44 m · Vendu 780 000 $ (3 752 $/m²) 207,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +104 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 476 $ Poids 57 % |
| 2 | 59, chemin du Mica, Val-des-Monts 2026-04-02 · 453 m · Vendu 560 000 $ (3 604 $/m²) 155,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +94 595 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 710 930 $ Poids 32 % |
| 3 | 485, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 799 800 $ (3 470 $/m²) 230,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 085 $ · Ajust. superficie −39 209 $ · Ajust. âge +23 994 $ | 794 670 $ Poids 29 % |
| 4 | 24, chemin du Lac-Barnes, Val-des-Monts 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 346 $/m²) 161,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +77 788 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 721 766 $ Poids 21 % |
| 5 | 246, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2025-04-04 · 539 m · Vendu 579 900 $ (3 687 $/m²) 157,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +77 131 $ · Ajust. superficie +93 271 $ · Ajust. âge +57 990 $ | 808 292 $ Poids 21 % |
| 6 | 9, chemin du Mica, Val-des-Monts 2024-11-01 · 86 m · Vendu 604 479 $ (4 129 $/m²) 146,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +117 916 $ · Ajust. superficie +126 965 $ · Ajust. âge −21 157 $ | 828 204 $ Poids 11 % |
| 7 | 126, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 008 $/m²) 141,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +100 159 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 589 491 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.