59 Chemin MICA · Val-des-Monts
Valeur estimée
588 900 $
Unifamiliale · 3 790 $/m² · 155,4 m² · constr. 2005 · terrain 10 243,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 243,1 m²
Frontage
78,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 900 $
Rôle antérieur 289 700 $ +73.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
745662490400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 100 $
Valeur bâtiment
436 800 $
Rôle antérieur
289 700 $
ID provincial
82015745662490400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
3 728
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 75 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, chemin du Mica, Val-des-Monts 2026-04-02 · 30 m · Vendu 560 000 $ (3 604 $/m²) 155,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 735 $ Poids 96 % |
| 2 | 246, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2025-04-04 · 256 m · Vendu 579 900 $ (3 687 $/m²) 157,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +77 131 $ · Ajust. superficie −3 502 $ · Ajust. âge +40 593 $ | 694 122 $ Poids 59 % |
| 3 | 24, chemin du Lac-Barnes, Val-des-Monts 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (3 346 $/m²) 161,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −10 037 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 633 941 $ Poids 40 % |
| 4 | 9, chemin du Mica, Val-des-Monts 2024-11-01 · 424 m · Vendu 604 479 $ (4 129 $/m²) 146,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +117 916 $ · Ajust. superficie +18 580 $ · Ajust. âge −57 426 $ | 683 550 $ Poids 38 % |
| 5 | 126, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2026-03-06 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 008 $/m²) 141,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +21 205 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 485 037 $ Poids 33 % |
| 6 | 436, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (4 282 $/m²) 115,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +85 212 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 616 125 $ Poids 16 % |
| 7 | 46, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-05-12 · 1.8 km · Vendu 447 000 $ (3 728 $/m²) 119,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +66 174 $ · Ajust. âge −35 760 $ | 483 050 $ Poids 10 % |
| 8 | 16, chemin de la Mésange, Val-des-Monts 2026-02-06 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (3 995 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +87 882 $ · Ajust. âge +42 275 $ | 611 667 $ Poids 9 % |
| 9 | 17, chemin du Mica, Val-des-Monts 2025-03-04 · 459 m · Vendu 780 000 $ (3 752 $/m²) 207,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +104 476 $ · Ajust. superficie −98 485 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 739 191 $ Poids 8 % |
| 10 | 8, chemin de la Mésange, Val-des-Monts 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +133 166 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 643 352 $ Poids 6 % |
| 11 | 468, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (5 484 $/m²) 108,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +128 597 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 725 129 $ Poids 5 % |
| 12 | 50, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 622 900 $ (5 741 $/m²) 108,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 855 $ · Ajust. superficie +134 627 $ · Ajust. âge −46 717 $ | 718 664 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.