133 Chemin ETE · Val-des-Monts
Valeur estimée
324 400 $
Chalet · 5 241 $/m² · 61,9 m² · constr. 2012 · terrain 8 293,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 293,2 m²
Frontage
100,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
208 600 $
Rôle antérieur 128 800 $ +62.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
745905026500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113554
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 100 $
Valeur bâtiment
126 500 $
Rôle antérieur
128 800 $
ID provincial
82015745905026500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
448 500 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 46 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2024-10-16 · 1.3 km · Vendu 365 900 $ (5 629 $/m²) 65 m² · constr. 1967 Ajust. marché +73 819 $ · Ajust. superficie −8 725 $ · Ajust. âge +36 590 $ | 467 584 $ Poids 20 % |
| 2 | 120, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2025-03-03 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (8 182 $/m²) 71,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +78 357 $ · Ajust. superficie −39 273 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 588 984 $ Poids 13 % |
| 3 | 78, Chemin Rhéaume, Val-des-Monts 2024-09-26 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (8 526 $/m²) 69,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie −31 120 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 736 910 $ Poids 9 % |
| 4 | 42, chemin des Orioles, Val-des-Monts 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (4 716 $/m²) 72,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −24 050 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 367 888 $ Poids 9 % |
| 5 | 19, chemin de l'Élan, Val-des-Monts 2025-07-16 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (4 386 $/m²) 57 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +10 746 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 935 $ Poids 2 % |
| 6 | 6, Chemin du Tangara, Val-des-Monts 2024-07-18 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (6 006 $/m²) 66,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −14 114 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 491 718 $ Poids 1 % |
| 7 | 200, chemin du Lac-Barnes, Val-des-Monts 2026-07-13 · 3.1 km · Vendu 295 000 $ (4 958 $/m²) 59,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 950 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 330 450 $ Poids 1 % |
| 8 | 15, chemin des Pintades, Val-des-Monts 2025-08-15 · 3.3 km · Vendu 385 900 $ (7 146 $/m²) 54 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 866 $ · Ajust. superficie +28 228 $ · Ajust. âge +38 590 $ | 484 584 $ Poids 0 % |
| 9 | 40, chemin des Hirondelles, Val-des-Monts 2025-05-29 · 3.2 km · Vendu 425 000 $ (5 919 $/m²) 71,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −29 300 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 476 179 $ Poids 0 % |
| 10 | 35, chemin Brisebois, Val-des-Monts 2025-05-01 · 3.4 km · Vendu 279 000 $ (3 811 $/m²) 73,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 932 $ · Ajust. superficie −21 535 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 310 297 $ Poids 0 % |
| 11 | 911, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2025-07-28 · 4.2 km · Vendu 430 000 $ (7 325 $/m²) 58,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +11 721 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 507 407 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.