141 Chemin ETE · Val-des-Monts
Valeur estimée
324 100 $
Chalet · 4 026 $/m² · 80,5 m² · constr. 2012 · terrain 8 201,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 201,1 m²
Frontage
71,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
217 200 $
Rôle antérieur 135 800 $ +59.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
745905953400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 100 $
Valeur bâtiment
135 100 $
Rôle antérieur
135 800 $
ID provincial
82015745905953400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
448 500 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 46 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin des Insulaires, Val-des-Monts 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (4 845 $/m²) 74,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +15 020 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 440 747 $ Poids 38 % |
| 2 | 120, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2025-03-03 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (8 182 $/m²) 71,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +78 357 $ · Ajust. superficie +36 818 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 665 075 $ Poids 15 % |
| 3 | 42, chemin des Orioles, Val-des-Monts 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (4 716 $/m²) 72,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +19 806 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 411 744 $ Poids 13 % |
| 4 | 90, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (4 697 $/m²) 95,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 934 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 396 066 $ Poids 11 % |
| 5 | 193, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2024-10-16 · 1.3 km · Vendu 365 900 $ (5 629 $/m²) 65 m² · constr. 1967 Ajust. marché +73 819 $ · Ajust. superficie +43 627 $ · Ajust. âge +36 590 $ | 519 935 $ Poids 11 % |
| 6 | 78, Chemin Rhéaume, Val-des-Monts 2024-09-26 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (8 526 $/m²) 69,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +48 172 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 816 202 $ Poids 9 % |
| 7 | 11, chemin des Insulaires, Val-des-Monts 2024-10-21 · 1.8 km · Vendu 407 000 $ (4 568 $/m²) 89,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 111 $ · Ajust. superficie −19 642 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 510 169 $ Poids 9 % |
| 8 | 36, chemin du Grand-Pic, Val-des-Monts 2025-05-07 · 2.5 km · Vendu 875 000 $ (9 909 $/m²) 88,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie −38 647 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 002 046 $ Poids 4 % |
| 9 | 670, Chemin Blackburn, Val-des-Monts 2025-01-08 · 2.3 km · Vendu 441 000 $ (4 944 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +84 588 $ · Ajust. superficie −21 506 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 548 182 $ Poids 4 % |
| 10 | 48, chemin du Lac-Barnes, Val-des-Monts 2024-11-04 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie −9 092 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 347 052 $ Poids 3 % |
| 11 | 130, chemin du Lac-Bataille, Val-des-Monts 2025-08-08 · 2.9 km · Vendu 460 000 $ (5 729 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +573 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 544 558 $ Poids 2 % |
| 12 | 6, Chemin du Tangara, Val-des-Monts 2024-07-18 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (6 006 $/m²) 66,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +41 742 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 547 574 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.