124 Chemin LIEVRE · Val-des-Monts
Valeur estimée
193 800 $
Chalet · 2 113 $/m² · 91,7 m² · constr. 1982 · terrain 5 085,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 085,6 m²
Frontage
62,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
142 500 $
Rôle antérieur 92 300 $ +54.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
746984858500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113738
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 500 $
Valeur bâtiment
133 000 $
Rôle antérieur
92 300 $
ID provincial
82015746984858500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
315 500 $
$/m² médian
2 313
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 25 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1542, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −16 031 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 351 213 $ Poids 37 % |
| 2 | 1447, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 402 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −701 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 152 440 $ Poids 33 % |
| 3 | 26, rue Rollin, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 198 500 $ (2 266 $/m²) 87,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 503 $ · Ajust. superficie +4 645 $ · Ajust. âge +19 850 $ | 225 498 $ Poids 32 % |
| 4 | 42, chemin Boisvenue, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-01-15 · 1.9 km · Vendu 184 900 $ (2 252 $/m²) 82,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 113 $ · Ajust. superficie +10 810 $ · Ajust. âge +5 547 $ | 218 370 $ Poids 16 % |
| 5 | 14, rue Deslauriers, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 324 000 $ (2 986 $/m²) 108,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 203 $ · Ajust. superficie −25 084 $ · Ajust. âge +4 860 $ | 366 979 $ Poids 10 % |
| 6 | 106, rue Rollin, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-10-20 · 2.1 km · Vendu 287 000 $ (3 771 $/m²) 76,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie +29 417 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 314 311 $ Poids 7 % |
| 7 | 1005, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-06-17 · 2.7 km · Vendu 268 000 $ (2 702 $/m²) 99,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 784 $ · Ajust. superficie −10 131 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 314 353 $ Poids 1 % |
| 8 | 2047, Route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-08-06 · 3.6 km · Vendu 220 000 $ (2 480 $/m²) 88,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +3 720 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 256 187 $ Poids 0 % |
| 9 | 317, chemin du Pouvoir, Val-des-Monts 2025-07-07 · 4.2 km · Vendu 270 000 $ (2 872 $/m²) 94 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −3 303 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 299 842 $ Poids 0 % |
| 10 | 2099, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-06-13 · 4.1 km · Vendu 320 000 $ (4 255 $/m²) 75,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +35 106 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 365 531 $ Poids 0 % |
| 11 | 2135, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-05-19 · 4.3 km · Vendu 381 625 $ (3 951 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 812 $ · Ajust. superficie −9 679 $ · Ajust. âge −22 897 $ | 353 861 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.