32 Chemin VIEUX-PONT · Val-des-Monts
Valeur estimée
188 600 $
Autre · 2 219 $/m² · 85 m² · constr. 2024 · terrain 3 849,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 849,5 m²
Frontage
120 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
88 200 $
Rôle antérieur 7 900 $ +1016.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
747190189800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 700 $
Valeur bâtiment
72 500 $
Rôle antérieur
7 900 $
ID provincial
82015747190189800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 976
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 24 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, chemin Boisvenue, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-01-15 · 307 m · Vendu 184 900 $ (2 252 $/m²) 82,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 113 $ · Ajust. superficie +3 266 $ · Ajust. âge +18 490 $ | 223 768 $ Poids 85 % |
| 2 | 1542, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-01-29 · 943 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −28 376 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 409 168 $ Poids 37 % |
| 3 | 26, rue Rollin, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 198 500 $ (2 266 $/m²) 87,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 503 $ · Ajust. superficie −2 946 $ · Ajust. âge +19 850 $ | 217 907 $ Poids 31 % |
| 4 | 87, chemin Lauzon, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (4 836 $/m²) 70,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +35 548 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 416 551 $ Poids 30 % |
| 5 | 1447, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (1 402 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −5 399 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 154 892 $ Poids 20 % |
| 6 | 106, rue Rollin, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-10-20 · 2.0 km · Vendu 287 000 $ (3 771 $/m²) 76,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie +16 783 $ · Ajust. âge +1 435 $ | 331 812 $ Poids 11 % |
| 7 | 2047, Route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-08-06 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (2 480 $/m²) 88,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −4 589 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 255 578 $ Poids 10 % |
| 8 | 2099, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-06-13 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (4 255 $/m²) 75,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +20 851 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 399 275 $ Poids 3 % |
| 9 | 317, chemin du Pouvoir, Val-des-Monts 2025-07-07 · 2.7 km · Vendu 270 000 $ (2 872 $/m²) 94 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −12 926 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 298 319 $ Poids 3 % |
| 10 | 2135, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-05-19 · 2.7 km · Vendu 381 625 $ (3 951 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 812 $ · Ajust. superficie −22 913 $ · Ajust. âge +38 163 $ | 401 686 $ Poids 3 % |
| 11 | 152, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-09-15 · 4.4 km · Vendu 100 000 $ (1 397 $/m²) 71,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +9 358 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 128 624 $ Poids 0 % |
| 12 | 12, Chemin des Rapides, Val-des-Monts 2026-07-10 · 4.5 km · Vendu 185 000 $ (1 954 $/m²) 94,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 475 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 194 025 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.