266 Chemin SAINT-ANTOINE · Val-des-Monts
Valeur estimée
198 600 $
Autre · terrain 180 580,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
180 580,3 m²
Frontage
102,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
54 500 $
Rôle antérieur 52 200 $ +4.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
755238255500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113939
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 800 $
Valeur bâtiment
10 700 $
Rôle antérieur
52 200 $
ID provincial
82015755238255500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 27 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, chemin Saint-Joseph, Val-des-Monts 2025-02-07 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 987 $/m²) 95,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 301 $ Poids 20 % |
| 2 | 32, rue Lesage, Val-des-Monts 2026-08-13 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (2 086 $/m²) 139 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 000 $ Poids 11 % |
| 3 | 44, chemin Saint-Joseph, Val-des-Monts 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 258 000 $ (3 761 $/m²) 68,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 056 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 056 $ Poids 8 % |
| 4 | 50, rue Lesage, Val-des-Monts 2025-01-15 · 2.0 km · Vendu 314 000 $ (1 535 $/m²) 204,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 228 $ Poids 6 % |
| 5 | 50, rue des Conifères, Val-des-Monts 2025-10-03 · 2.2 km · Vendu 650 000 $ (4 431 $/m²) 146,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 231 $ Poids 6 % |
| 6 | 20, du Patrimoine, Val-des-Monts 2025-10-03 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (5 671 $/m²) 101,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 281 $ Poids 6 % |
| 7 | 7, rue Champêtre, Val-des-Monts 2025-08-15 · 2.2 km · Vendu 505 000 $ (3 223 $/m²) 156,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 701 $ Poids 6 % |
| 8 | 113, chemin Lafrenière, Val-des-Monts 2025-12-12 · 2.3 km · Vendu 515 000 $ (6 153 $/m²) 83,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 701 $ Poids 5 % |
| 9 | 58, chemin Lavoie, Val-des-Monts 2025-10-24 · 2.3 km · Vendu 650 000 $ (2 693 $/m²) 241,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 231 $ Poids 5 % |
| 10 | 136, chemin Lafrenière, Val-des-Monts 2025-04-14 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (3 219 $/m²) 90,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 572 $ Poids 5 % |
| 11 | 72, rue Saint-Joseph, Val-des-Monts 2024-10-03 · 2.0 km · Vendu 162 930 $ Ajust. marché +32 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 801 $ Poids 4 % |
| 12 | 290, Chemin Saint-Joseph, Val-des-Monts 2024-08-19 · 2.0 km · Vendu 950 000 $ Ajust. marché +188 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 138 853 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.