257 Chemin SAINT-ANTOINE · Val-des-Monts
Valeur estimée
669 700 $
Unifamiliale · 4 056 $/m² · 165,1 m² · constr. 2021 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
60,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 500 $
Rôle antérieur 404 200 $ +65.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
755302850800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
620 500 $
Rôle antérieur
404 200 $
ID provincial
82015755302850800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 82 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Lesage, Val-des-Monts 2026-08-13 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (2 086 $/m²) 139 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 227 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 346 227 $ Poids 11 % |
| 2 | 7, rue Champêtre, Val-des-Monts 2025-08-15 · 2.4 km · Vendu 505 000 $ (3 223 $/m²) 156,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +13 535 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 588 011 $ Poids 6 % |
| 3 | 21, chemin de l'École, Val-des-Monts 2025-02-28 · 2.4 km · Vendu 384 900 $ (2 695 $/m²) 142,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +71 984 $ · Ajust. superficie +30 053 $ · Ajust. âge +38 490 $ | 525 427 $ Poids 3 % |
| 4 | 1697, Route du Carrefour, Val-des-Monts 2024-08-28 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (2 013 $/m²) 139,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +26 168 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 389 830 $ Poids 3 % |
| 5 | 41, rue de la Pineraie, Val-des-Monts 2025-02-28 · 2.6 km · Vendu 560 000 $ (3 308 $/m²) 169,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −6 946 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 713 785 $ Poids 3 % |
| 6 | 91, rue de la Pineraie, Val-des-Monts 2026-03-16 · 3.0 km · Vendu 650 000 $ (3 654 $/m²) 177,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −23 384 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 699 007 $ Poids 2 % |
| 7 | 6, rue des Mélèzes, Val-des-Monts 2026-03-30 · 2.9 km · Vendu 385 000 $ (1 989 $/m²) 193,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −28 338 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 424 564 $ Poids 2 % |
| 8 | 85, chemin Lafrenière, Val-des-Monts 2025-09-19 · 3.0 km · Vendu 490 000 $ (3 143 $/m²) 155,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +14 458 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 598 863 $ Poids 1 % |
| 9 | 40, rue Olivier-Brodeur, Val-des-Monts 2024-04-05 · 2.8 km · Vendu 115 000 $ (790 $/m²) 145,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie +7 701 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 147 639 $ Poids 1 % |
| 10 | 54, Rue Prud'Homme, Val-des-Monts 2024-06-28 · 3.0 km · Vendu 694 844 $ (4 362 $/m²) 159,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +129 075 $ · Ajust. superficie +12 649 $ · Ajust. âge +38 216 $ | 874 785 $ Poids 1 % |
| 11 | 1848, route du Carrefour, Val-des-Monts 2025-11-21 · 3.3 km · Vendu 581 000 $ (3 884 $/m²) 149,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 772 $ · Ajust. superficie +30 099 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 722 971 $ Poids 1 % |
| 12 | 44, Chemin Lafrenière, Val-des-Monts 2024-04-05 · 2.9 km · Vendu 790 000 $ (5 460 $/m²) 144,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +187 117 $ · Ajust. superficie +55 688 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 1 024 905 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.