269 Chemin SAINT-ANTOINE · Val-des-Monts
Valeur estimée
418 200 $
Unifamiliale · 2 958 $/m² · 141,4 m² · constr. 1986 · terrain 7 432,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 432,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 500 $
Rôle antérieur 260 400 $ +53.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
755313921600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
348 100 $
Rôle antérieur
260 400 $
ID provincial
82015755313921600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 56 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Lesage, Val-des-Monts 2026-08-13 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (2 086 $/m²) 139 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 504 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 283 804 $ Poids 12 % |
| 2 | 3, rue Lesage, Val-des-Monts 2026-06-05 · 2.3 km · Vendu 299 900 $ (2 375 $/m²) 126,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +17 928 $ · Ajust. âge −8 997 $ | 312 612 $ Poids 8 % |
| 3 | 21, Chemin Saint-Antoine, Val-des-Monts 2025-02-04 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (4 568 $/m²) 120,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie +47 965 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 684 326 $ Poids 5 % |
| 4 | 37, rue Lesage, Val-des-Monts 2024-07-22 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (2 217 $/m²) 126,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +16 738 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 333 020 $ Poids 4 % |
| 5 | 7, rue Champêtre, Val-des-Monts 2025-08-15 · 2.5 km · Vendu 505 000 $ (3 223 $/m²) 156,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −24 654 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 471 547 $ Poids 4 % |
| 6 | 1697, Route du Carrefour, Val-des-Monts 2024-08-28 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (2 013 $/m²) 139,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +2 315 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 351 977 $ Poids 3 % |
| 7 | 21, chemin de l'École, Val-des-Monts 2025-02-28 · 2.6 km · Vendu 384 900 $ (2 695 $/m²) 142,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +71 984 $ · Ajust. superficie −1 887 $ · Ajust. âge +38 490 $ | 493 487 $ Poids 3 % |
| 8 | 7A, rue Champêtre, Val-des-Monts 2025-02-19 · 2.5 km · Vendu 495 000 $ (3 982 $/m²) 124,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 575 $ · Ajust. superficie +34 049 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 572 124 $ Poids 3 % |
| 9 | 85, chemin Lafrenière, Val-des-Monts 2025-09-19 · 3.0 km · Vendu 490 000 $ (3 143 $/m²) 155,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −22 787 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 497 917 $ Poids 1 % |
| 10 | 41, rue de la Pineraie, Val-des-Monts 2025-02-28 · 2.8 km · Vendu 560 000 $ (3 308 $/m²) 169,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −46 143 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 615 788 $ Poids 1 % |
| 11 | 40, rue Olivier-Brodeur, Val-des-Monts 2024-04-05 · 2.8 km · Vendu 115 000 $ (790 $/m²) 145,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie −1 659 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 129 080 $ Poids 1 % |
| 12 | 44, Chemin Lafrenière, Val-des-Monts 2024-04-05 · 2.8 km · Vendu 790 000 $ (5 460 $/m²) 144,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +187 117 $ · Ajust. superficie −9 008 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 889 109 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.