284 Chemin SAINT-ANTOINE · Val-des-Monts
Valeur estimée
643 600 $
Unifamiliale · 2 647 $/m² · 243,1 m² · constr. 2001 · terrain 4 401,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 401,9 m²
Frontage
75,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 600 $
Rôle antérieur 378 100 $ +66.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
755342146200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
581 200 $
Rôle antérieur
378 100 $
ID provincial
82015755342146200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 80 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Lesage, Val-des-Monts 2025-01-15 · 2.3 km · Vendu 314 000 $ (1 535 $/m²) 204,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 228 $ · Ajust. superficie +29 543 $ · Ajust. âge +12 560 $ | 416 331 $ Poids 4 % |
| 2 | 58, chemin Lavoie, Val-des-Monts 2025-10-24 · 2.7 km · Vendu 650 000 $ (2 693 $/m²) 241,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +2 289 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 748 269 $ Poids 3 % |
| 3 | 40, Chemin Henri-Bélec, Val-des-Monts 2025-06-02 · 3.6 km · Vendu 660 000 $ (2 558 $/m²) 258 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −19 058 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 685 542 $ Poids 0 % |
| 4 | 11, rue du Belvédère, Val-des-Monts 2025-07-09 · 3.7 km · Vendu 650 000 $ (3 013 $/m²) 215,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +41 284 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 712 578 $ Poids 0 % |
| 5 | 145, Rue de la Cascade, Val-des-Monts 2024-06-14 · 3.8 km · Vendu 612 800 $ (2 492 $/m²) 245,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +113 834 $ · Ajust. superficie −3 489 $ · Ajust. âge −9 192 $ | 713 953 $ Poids 0 % |
| 6 | 15, Rue de la Seigneurie, Val-des-Monts 2025-01-17 · 4.2 km · Vendu 725 000 $ (2 764 $/m²) 262,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie −26 535 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 815 778 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.