294 Chemin SAINT-ANTOINE · Val-des-Monts
Valeur estimée
411 500 $
Unifamiliale · 3 853 $/m² · 106,8 m² · constr. 1990 · terrain 5 406,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 406,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 700 $
Rôle antérieur 232 000 $ +55.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
755342723800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
310 300 $
Rôle antérieur
232 000 $
ID provincial
82015755342723800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 55 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, chemin Saint-Joseph, Val-des-Monts 2025-02-07 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 987 $/m²) 95,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +17 028 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 383 829 $ Poids 16 % |
| 2 | 20, du Patrimoine, Val-des-Monts 2025-10-03 · 2.6 km · Vendu 575 000 $ (5 671 $/m²) 101,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +15 311 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 586 091 $ Poids 4 % |
| 3 | 136, chemin Lafrenière, Val-des-Monts 2025-04-14 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (3 219 $/m²) 90,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie +26 876 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 377 198 $ Poids 4 % |
| 4 | 7A, rue Champêtre, Val-des-Monts 2025-02-19 · 2.6 km · Vendu 495 000 $ (3 982 $/m²) 124,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 575 $ · Ajust. superficie −34 845 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 503 230 $ Poids 2 % |
| 5 | 30, rue Delaire, Val-des-Monts 2026-05-19 · 3.1 km · Vendu 607 900 $ (5 806 $/m²) 104,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 665 $ · Ajust. superficie +6 096 $ · Ajust. âge −27 355 $ | 594 306 $ Poids 1 % |
| 6 | 3, chemin Henri-Bélec, Val-des-Monts 2025-12-09 · 3.3 km · Vendu 526 500 $ (5 000 $/m²) 105,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 722 $ · Ajust. superficie +3 750 $ · Ajust. âge −18 427 $ | 558 544 $ Poids 1 % |
| 7 | 80, rue de la PINERAIE, Val-des-Monts 2024-07-29 · 3.1 km · Vendu 418 000 $ (3 333 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +68 794 $ · Ajust. superficie −31 000 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 413 994 $ Poids 0 % |
| 8 | 59, rue des Colibris, Val-des-Monts 2026-06-19 · 3.6 km · Vendu 557 000 $ (4 964 $/m²) 112,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie −13 404 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 494 920 $ Poids 0 % |
| 9 | 94, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2026-04-14 · 3.6 km · Vendu 682 500 $ (5 716 $/m²) 119,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 708 $ · Ajust. superficie −36 011 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 626 422 $ Poids 0 % |
| 10 | 28, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2024-10-02 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (3 181 $/m²) 94,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +19 883 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 369 907 $ Poids 0 % |
| 11 | 18, Rue des Mélèzes, Val-des-Monts 2024-04-26 · 3.2 km · Vendu 440 000 $ (4 293 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +104 217 $ · Ajust. superficie +9 229 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 522 647 $ Poids 0 % |
| 12 | 3, chemin Henri-Bélec, Val-des-Monts 2024-06-03 · 3.3 km · Vendu 477 000 $ (4 530 $/m²) 105,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +88 608 $ · Ajust. superficie +3 397 $ · Ajust. âge −16 695 $ | 552 310 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.