317 Chemin SAINT-ANTOINE · Val-des-Monts
Valeur estimée
644 900 $
Unifamiliale · 2 677 $/m² · 240,9 m² · constr. 1983 · terrain 15 379,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 379,7 m²
Frontage
114,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 900 $
Rôle antérieur 337 300 $ +66.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
755373640500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 400 $
Valeur bâtiment
492 500 $
Rôle antérieur
337 300 $
ID provincial
82015755373640500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 80 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, chemin Lavoie, Val-des-Monts 2025-10-24 · 2.9 km · Vendu 650 000 $ (2 693 $/m²) 241,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −673 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 686 807 $ Poids 2 % |
| 2 | 6, rue des Mélèzes, Val-des-Monts 2026-03-30 · 3.4 km · Vendu 385 000 $ (1 989 $/m²) 193,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +47 031 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 453 734 $ Poids 0 % |
| 3 | 40, Chemin Henri-Bélec, Val-des-Monts 2025-06-02 · 3.9 km · Vendu 660 000 $ (2 558 $/m²) 258 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −21 872 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 626 628 $ Poids 0 % |
| 4 | 11, rue du Belvédère, Val-des-Monts 2025-07-09 · 4.0 km · Vendu 650 000 $ (3 013 $/m²) 215,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +37 969 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 657 263 $ Poids 0 % |
| 5 | 17, chemin des Générations, Val-des-Monts 2024-08-02 · 4.0 km · Vendu 627 499 $ (3 233 $/m²) 194,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +124 742 $ · Ajust. superficie +75 649 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 765 140 $ Poids 0 % |
| 6 | 129, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2025-03-14 · 4.1 km · Vendu 545 000 $ (2 809 $/m²) 194 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie +65 878 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 629 377 $ Poids 0 % |
| 7 | 145, Rue de la Cascade, Val-des-Monts 2024-06-14 · 4.1 km · Vendu 612 800 $ (2 492 $/m²) 245,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +113 834 $ · Ajust. superficie −6 230 $ · Ajust. âge −61 280 $ | 659 124 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.