333 Chemin SAINT-ANTOINE · Val-des-Monts
Valeur estimée
668 600 $
Unifamiliale · 5 139 $/m² · 130,1 m² · constr. 2022 · terrain 4 599,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 599,3 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 700 $
Rôle antérieur 365 000 $ +60.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
755382697000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
538 100 $
Rôle antérieur
365 000 $
ID provincial
82015755382697000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 82 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 453, chemin Saint-Pierre, Val-des-Monts 2024-06-05 · 3.2 km · Vendu 496 500 $ (3 770 $/m²) 131,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +92 230 $ · Ajust. superficie −3 016 $ · Ajust. âge +49 650 $ | 635 364 $ Poids 0 % |
| 2 | 3, chemin Henri-Bélec, Val-des-Monts 2025-12-09 · 3.6 km · Vendu 526 500 $ (5 000 $/m²) 105,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 722 $ · Ajust. superficie +62 000 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 687 872 $ Poids 0 % |
| 3 | 46, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-01-06 · 3.8 km · Vendu 557 000 $ (4 220 $/m²) 132 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 551 $ · Ajust. superficie −4 009 $ · Ajust. âge +33 420 $ | 637 962 $ Poids 0 % |
| 4 | 94, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2026-04-14 · 3.9 km · Vendu 682 500 $ (5 716 $/m²) 119,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 708 $ · Ajust. superficie +30 581 $ · Ajust. âge +61 425 $ | 802 214 $ Poids 0 % |
| 5 | 1848, route du Carrefour, Val-des-Monts 2025-11-21 · 3.8 km · Vendu 581 000 $ (3 884 $/m²) 149,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 772 $ · Ajust. superficie −37 866 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 655 006 $ Poids 0 % |
| 6 | 155, Montée Beauchamps, Val-des-Monts 2025-07-02 · 3.9 km · Vendu 455 000 $ (3 916 $/m²) 116,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +27 214 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 551 719 $ Poids 0 % |
| 7 | 3, chemin Henri-Bélec, Val-des-Monts 2024-06-03 · 3.6 km · Vendu 477 000 $ (4 530 $/m²) 105,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +88 608 $ · Ajust. superficie +56 171 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 669 479 $ Poids 0 % |
| 8 | 264, chemin Saint-Pierre, Val-des-Monts 2024-06-27 · 3.8 km · Vendu 446 500 $ (3 367 $/m²) 132,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +82 942 $ · Ajust. superficie −4 209 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 569 883 $ Poids 0 % |
| 9 | 207, chemin Saint-Pierre, Val-des-Monts 2025-07-08 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (2 800 $/m²) 125 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +7 140 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 410 606 $ Poids 0 % |
| 10 | 77, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-01-09 · 4.1 km · Vendu 500 000 $ (3 313 $/m²) 150,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −34 460 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 551 816 $ Poids 0 % |
| 11 | 50, Rue des Pins, Val-des-Monts 2024-12-13 · 4.1 km · Vendu 420 000 $ (3 547 $/m²) 118,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +20 752 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 563 312 $ Poids 0 % |
| 12 | 121, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2025-07-22 · 4.1 km · Vendu 599 900 $ (3 931 $/m²) 152,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 650 $ · Ajust. superficie −44 226 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 647 314 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.