342 Chemin SAINT-ANTOINE · Val-des-Monts
Valeur estimée
563 000 $
Unifamiliale · 4 837 $/m² · 116,4 m² · constr. 2016 · terrain 3 996,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 996,5 m²
Frontage
64,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 800 $
Rôle antérieur 277 200 $ +60.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
755391313700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
363733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
397 800 $
Rôle antérieur
277 200 $
ID provincial
82015755391313700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
612 653 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 72 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 453, chemin Saint-Pierre, Val-des-Monts 2024-06-05 · 3.0 km · Vendu 496 500 $ (3 770 $/m²) 131,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +92 230 $ · Ajust. superficie −28 840 $ · Ajust. âge +34 755 $ | 594 645 $ Poids 0 % |
| 2 | 94, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2026-04-14 · 3.8 km · Vendu 682 500 $ (5 716 $/m²) 119,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 708 $ · Ajust. superficie −8 574 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 742 584 $ Poids 0 % |
| 3 | 155, Montée Beauchamps, Val-des-Monts 2025-07-02 · 3.8 km · Vendu 455 000 $ (3 916 $/m²) 116,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +392 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 524 897 $ Poids 0 % |
| 4 | 268, chemin Saint-Pierre, Val-des-Monts 2025-01-10 · 3.7 km · Vendu 325 000 $ (3 472 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +39 583 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 459 422 $ Poids 0 % |
| 5 | 207, chemin Saint-Pierre, Val-des-Monts 2025-07-08 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (2 800 $/m²) 125 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −12 040 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 391 426 $ Poids 0 % |
| 6 | 264, chemin Saint-Pierre, Val-des-Monts 2024-06-27 · 3.7 km · Vendu 446 500 $ (3 367 $/m²) 132,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +82 942 $ · Ajust. superficie −27 275 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 546 817 $ Poids 0 % |
| 7 | 50, Rue des Pins, Val-des-Monts 2024-12-13 · 4.0 km · Vendu 420 000 $ (3 547 $/m²) 118,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −3 547 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 539 013 $ Poids 0 % |
| 8 | 72, rue des Pins, Val-des-Monts 2026-06-02 · 4.1 km · Vendu 450 000 $ (4 654 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +45 838 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 546 512 $ Poids 0 % |
| 9 | 7, Rue du Belvédère, Val-des-Monts 2024-05-23 · 3.9 km · Vendu 549 000 $ (5 079 $/m²) 108,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +101 983 $ · Ajust. superficie +21 076 $ · Ajust. âge +38 430 $ | 710 489 $ Poids 0 % |
| 10 | 41, Chemin des Générations, Val-des-Monts 2024-11-22 · 4.2 km · Vendu 674 000 $ (5 362 $/m²) 125,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +131 478 $ · Ajust. superficie −24 933 $ · Ajust. âge +23 590 $ | 804 134 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.