337 Chemin SAINT-ANTOINE · Val-des-Monts
Valeur estimée
404 800 $
Unifamiliale · 4 135 $/m² · 97,9 m² · constr. 1993 · terrain 4 201,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 201,9 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 200 $
Rôle antérieur 180 000 $ +64.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
755392126100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
180 000 $
ID provincial
82015755392126100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 54 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin Henri-Bélec, Val-des-Monts 2025-12-09 · 3.6 km · Vendu 526 500 $ (5 000 $/m²) 105,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 722 $ · Ajust. superficie −18 500 $ · Ajust. âge −10 530 $ | 544 192 $ Poids 0 % |
| 2 | 47, chemin des Marguerites, Val-des-Monts 2025-05-20 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (4 207 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +30 919 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 434 946 $ Poids 0 % |
| 3 | 28, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2024-10-02 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (3 181 $/m²) 94,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +5 726 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 360 250 $ Poids 0 % |
| 4 | 18, Rue des Mélèzes, Val-des-Monts 2024-04-26 · 3.6 km · Vendu 440 000 $ (4 293 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +104 217 $ · Ajust. superficie −9 873 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 510 144 $ Poids 0 % |
| 5 | 268, chemin Saint-Pierre, Val-des-Monts 2025-01-10 · 3.8 km · Vendu 325 000 $ (3 472 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +7 465 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 427 304 $ Poids 0 % |
| 6 | 3, chemin Henri-Bélec, Val-des-Monts 2024-06-03 · 3.6 km · Vendu 477 000 $ (4 530 $/m²) 105,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +88 608 $ · Ajust. superficie −16 761 $ · Ajust. âge −9 540 $ | 539 307 $ Poids 0 % |
| 7 | 155, Montée Beauchamps, Val-des-Monts 2025-07-02 · 3.9 km · Vendu 455 000 $ (3 916 $/m²) 116,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −35 828 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 456 827 $ Poids 0 % |
| 8 | 72, rue des Pins, Val-des-Monts 2026-06-02 · 4.2 km · Vendu 450 000 $ (4 654 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +2 792 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 478 717 $ Poids 0 % |
| 9 | 77, Rue de la Cascade, Val-des-Monts 2024-03-28 · 3.7 km · Vendu 425 000 $ (5 215 $/m²) 81,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +112 772 $ · Ajust. superficie +42 761 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 603 908 $ Poids 0 % |
| 10 | 7, Rue du Belvédère, Val-des-Monts 2024-05-23 · 4.0 km · Vendu 549 000 $ (5 079 $/m²) 108,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +101 983 $ · Ajust. superficie −25 901 $ · Ajust. âge −24 705 $ | 600 377 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.