187 Chemin LAC-CROCHE · Val-des-Monts
Valeur estimée
621 200 $
Chalet · 5 768 $/m² · 107,7 m² · constr. 2015 · terrain 81 780 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
81 780 m²
Frontage
867,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
516 300 $
Rôle antérieur 352 500 $ +46.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
755459384900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 400 $
Valeur bâtiment
333 900 $
Rôle antérieur
352 500 $
ID provincial
82015755459384900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
533 750 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 78 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, chemin Saint-Antoine, Val-des-Monts 2026-01-30 · 1.8 km · Vendu 535 000 $ (4 328 $/m²) 123,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −34 411 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 558 129 $ Poids 15 % |
| 2 | 350, chemin Saint-Antoine, Val-des-Monts 2024-06-04 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (4 248 $/m²) 123,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −33 768 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 596 631 $ Poids 5 % |
| 3 | 21, rue des Chardonnerets, Val-des-Monts 2026-06-19 · 2.7 km · Vendu 560 000 $ (4 982 $/m²) 112,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −11 708 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 611 353 $ Poids 3 % |
| 4 | 50, chemin des Coeurs Saignants, Val-des-Monts 2026-07-17 · 2.9 km · Vendu 550 000 $ (5 741 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 160 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 608 910 $ Poids 2 % |
| 5 | 58, chemin de la Sapinière, Val-des-Monts 2026-06-02 · 3.0 km · Vendu 635 000 $ (5 252 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −34 665 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 586 117 $ Poids 2 % |
| 6 | 261, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Monts 2026-05-27 · 3.0 km · Vendu 639 900 $ (5 280 $/m²) 121,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie −35 638 $ · Ajust. âge −22 397 $ | 589 934 $ Poids 2 % |
| 7 | 196, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Monts 2026-06-30 · 3.1 km · Vendu 287 500 $ (2 746 $/m²) 104,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 625 $ · Ajust. superficie +4 119 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 323 994 $ Poids 1 % |
| 8 | 31, chemin de la Blanche, Val-des-Monts 2025-05-26 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (3 191 $/m²) 109,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −3 191 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 413 086 $ Poids 1 % |
| 9 | 35, rue de la Villa, Val-des-Monts 2025-05-02 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (3 469 $/m²) 115,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −13 183 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 462 562 $ Poids 1 % |
| 10 | 178, chemin Saint-Joseph, Val-des-Monts 2025-02-07 · 3.2 km · Vendu 285 000 $ (2 987 $/m²) 95,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +18 373 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 385 173 $ Poids 1 % |
| 11 | 55, rue de l'Allée, Val-des-Monts 2025-12-22 · 3.4 km · Vendu 525 000 $ (4 506 $/m²) 116,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −19 828 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 604 260 $ Poids 0 % |
| 12 | 97, chemin de la Sapinière, Val-des-Monts 2024-06-03 · 3.0 km · Vendu 490 000 $ (4 575 $/m²) 107,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +1 373 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 631 395 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.