373 Chemin BLACKBURN · Val-des-Monts
Valeur estimée
754 500 $
Unifamiliale · 4 351 $/m² · 173,4 m² · constr. 2024 · terrain 8 086,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 086,3 m²
Frontage
65,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 400 $
Rôle antérieur 25 600 $ +2389.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
755617202100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
581 300 $
Rôle antérieur
25 600 $
ID provincial
82015755617202100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
3 728
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 88 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin du Lac-Barnes, Val-des-Monts 2025-11-24 · 654 m · Vendu 540 000 $ (3 346 $/m²) 161,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +20 074 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 664 052 $ Poids 66 % |
| 2 | 59, chemin du Mica, Val-des-Monts 2026-04-02 · 719 m · Vendu 560 000 $ (3 604 $/m²) 155,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +32 432 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 668 368 $ Poids 64 % |
| 3 | 246, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2025-04-04 · 954 m · Vendu 579 900 $ (3 687 $/m²) 157,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +77 131 $ · Ajust. superficie +29 677 $ · Ajust. âge +57 990 $ | 744 698 $ Poids 35 % |
| 4 | 17, chemin du Mica, Val-des-Monts 2025-03-04 · 731 m · Vendu 780 000 $ (3 752 $/m²) 207,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +104 476 $ · Ajust. superficie −64 719 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 847 058 $ Poids 24 % |
| 5 | 9, chemin du Mica, Val-des-Monts 2024-11-01 · 822 m · Vendu 604 479 $ (4 129 $/m²) 146,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +117 916 $ · Ajust. superficie +55 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 136 $ Poids 22 % |
| 6 | 126, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2026-03-06 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (3 008 $/m²) 141,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +48 275 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 548 232 $ Poids 12 % |
| 7 | 173, Chemin Sanscartier, Val-des-Monts 2026-05-25 · 3.0 km · Vendu 617 000 $ (3 542 $/m²) 174,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −1 417 $ · Ajust. âge +40 105 $ | 663 468 $ Poids 2 % |
| 8 | 886, Route du Carrefour, Val-des-Monts 2024-12-17 · 3.0 km · Vendu 750 000 $ (5 278 $/m²) 142,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +82 600 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 051 458 $ Poids 1 % |
| 9 | 29, chemin de la Symphonie, Val-des-Monts 2026-05-26 · 3.5 km · Vendu 639 500 $ (3 455 $/m²) 185,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 064 $ · Ajust. superficie −20 211 $ · Ajust. âge +41 568 $ | 668 920 $ Poids 0 % |
| 10 | 29, chemin de la Symphonie, Val-des-Monts 2026-05-26 · 3.5 km · Vendu 639 500 $ (3 455 $/m²) 185,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 064 $ · Ajust. superficie −20 211 $ · Ajust. âge +41 568 $ | 668 920 $ Poids 0 % |
| 11 | 56, chemin Watson, Val-des-Monts 2024-09-09 · 3.3 km · Vendu 610 000 $ (3 532 $/m²) 172,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +1 236 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 795 301 $ Poids 0 % |
| 12 | 31, chemin de la Bourgade, Val-des-Monts 2024-07-29 · 3.1 km · Vendu 1 030 000 $ (7 233 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +169 517 $ · Ajust. superficie +112 114 $ · Ajust. âge +66 950 $ | 1 378 581 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.