70 Chemin BARRIERE · Val-des-Monts
Valeur estimée
316 900 $
Chalet · 4 377 $/m² · 72,4 m² · constr. 1971 · terrain 881,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
881,3 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
282 300 $
Rôle antérieur 175 500 $ +60.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
755649595400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 300 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
175 500 $
ID provincial
82015755649595400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 46 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, chemin du Lac-Barnes, Val-des-Monts 2026-07-13 · 382 m · Vendu 295 000 $ (4 958 $/m²) 59,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 979 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 334 354 $ Poids 56 % |
| 2 | 48, chemin du Lac-Barnes, Val-des-Monts 2024-11-04 · 550 m · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie −22 013 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 312 132 $ Poids 21 % |
| 3 | 40, chemin des Hirondelles, Val-des-Monts 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (5 919 $/m²) 71,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +1 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 755 $ Poids 14 % |
| 4 | 12, chemin Léonard-Martin, Val-des-Monts 2025-11-14 · 2.5 km · Vendu 180 000 $ (2 723 $/m²) 66,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +8 578 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 215 137 $ Poids 5 % |
| 5 | 80, chemin Léonard-Martin, Val-des-Monts 2024-09-19 · 2.4 km · Vendu 367 500 $ (5 104 $/m²) 72 m² · constr. 1996 Ajust. marché +74 142 $ · Ajust. superficie +1 021 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 405 913 $ Poids 3 % |
| 6 | 144, chemin Léonard-Martin, Val-des-Monts 2026-07-13 · 2.8 km · Vendu 454 000 $ (6 359 $/m²) 71,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 179 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 411 779 $ Poids 3 % |
| 7 | 88, chemin du Lac-Gilmour, Val-des-Monts 2025-12-05 · 3.2 km · Vendu 260 400 $ (3 386 $/m²) 76,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 108 $ · Ajust. superficie −7 619 $ · Ajust. âge +9 114 $ | 285 003 $ Poids 1 % |
| 8 | 41, chemin des Papillons, Val-des-Monts 2025-07-11 · 3.4 km · Vendu 220 000 $ (2 610 $/m²) 84,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −15 528 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 228 179 $ Poids 0 % |
| 9 | 113, chemin de la Bourgade, Val-des-Monts 2025-05-09 · 3.9 km · Vendu 547 800 $ (6 780 $/m²) 80,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 953 $ · Ajust. superficie −28 475 $ · Ajust. âge +24 651 $ | 592 929 $ Poids 0 % |
| 10 | 6, rue Adagio, Val-des-Monts 2025-09-05 · 4.0 km · Vendu 565 000 $ (6 984 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −29 682 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 531 173 $ Poids 0 % |
| 11 | 26, rue du Centre, Val-des-Monts 2024-12-13 · 4.3 km · Vendu 205 000 $ (3 306 $/m²) 62 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +17 194 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 272 790 $ Poids 0 % |
| 12 | 78, Chemin de la Sapinière, Val-des-Monts 2024-09-13 · 4.3 km · Vendu 410 000 $ (5 311 $/m²) 77,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −12 746 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 438 970 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.