66 Chemin BARRIERE · Val-des-Monts
Valeur estimée
391 900 $
Chalet · 4 710 $/m² · 83,2 m² · constr. 1987 · terrain 1 202,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 202,9 m²
Frontage
31 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
346 400 $
Rôle antérieur 220 700 $ +57.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
755649875200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
187 900 $
Rôle antérieur
220 700 $
ID provincial
82015755649875200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 615
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 53 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, chemin du Lac-Barnes, Val-des-Monts 2024-11-04 · 557 m · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie −4 785 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 351 359 $ Poids 37 % |
| 2 | 40, chemin des Hirondelles, Val-des-Monts 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (5 919 $/m²) 71,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +33 740 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 530 719 $ Poids 10 % |
| 3 | 90, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-07-15 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (4 697 $/m²) 95,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 593 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 375 407 $ Poids 6 % |
| 4 | 80, chemin Léonard-Martin, Val-des-Monts 2024-09-19 · 2.4 km · Vendu 367 500 $ (5 104 $/m²) 72 m² · constr. 1996 Ajust. marché +74 142 $ · Ajust. superficie +28 583 $ · Ajust. âge −16 537 $ | 453 688 $ Poids 2 % |
| 5 | 144, chemin Léonard-Martin, Val-des-Monts 2026-07-13 · 2.8 km · Vendu 454 000 $ (6 359 $/m²) 71,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 515 $ · Ajust. âge −43 130 $ | 448 385 $ Poids 2 % |
| 6 | 88, chemin du Lac-Gilmour, Val-des-Monts 2025-12-05 · 3.2 km · Vendu 260 400 $ (3 386 $/m²) 76,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 108 $ · Ajust. superficie +10 667 $ · Ajust. âge +26 040 $ | 320 214 $ Poids 1 % |
| 7 | 41, chemin des Papillons, Val-des-Monts 2025-07-11 · 3.4 km · Vendu 220 000 $ (2 610 $/m²) 84,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −1 435 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 252 172 $ Poids 0 % |
| 8 | 61, chemin de la Symphonie, Val-des-Monts 2025-04-17 · 3.6 km · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie −31 778 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 476 846 $ Poids 0 % |
| 9 | 113, chemin de la Bourgade, Val-des-Monts 2025-05-09 · 3.9 km · Vendu 547 800 $ (6 780 $/m²) 80,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 953 $ · Ajust. superficie +8 136 $ · Ajust. âge +54 780 $ | 659 669 $ Poids 0 % |
| 10 | 6, rue Adagio, Val-des-Monts 2025-09-05 · 4.1 km · Vendu 565 000 $ (6 984 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +8 032 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 585 836 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.