58 Chemin BARRIERE · Val-des-Monts
Valeur estimée
360 500 $
Chalet · 5 389 $/m² · 66,9 m² · constr. 1967 · terrain 1 491 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 491 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
332 500 $
Rôle antérieur 207 900 $ +59.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
755659395200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 200 $
Valeur bâtiment
161 300 $
Rôle antérieur
207 900 $
ID provincial
82015755659395200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 615
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 50 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, chemin du Lac-Barnes, Val-des-Monts 2026-07-13 · 303 m · Vendu 295 000 $ (4 958 $/m²) 59,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 345 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 314 820 $ Poids 79 % |
| 2 | 40, chemin des Hirondelles, Val-des-Monts 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (5 919 $/m²) 71,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −14 502 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 439 977 $ Poids 12 % |
| 3 | 12, chemin Léonard-Martin, Val-des-Monts 2025-11-14 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (2 723 $/m²) 66,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +1 089 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 204 049 $ Poids 6 % |
| 4 | 144, chemin Léonard-Martin, Val-des-Monts 2026-07-13 · 2.8 km · Vendu 454 000 $ (6 359 $/m²) 71,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 307 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 394 293 $ Poids 3 % |
| 5 | 80, chemin Léonard-Martin, Val-des-Monts 2024-09-19 · 2.3 km · Vendu 367 500 $ (5 104 $/m²) 72 m² · constr. 1996 Ajust. marché +74 142 $ · Ajust. superficie −13 016 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 391 876 $ Poids 3 % |
| 6 | 150, chemin Léonard-Martin, Val-des-Monts 2025-10-29 · 2.8 km · Vendu 199 000 $ (3 510 $/m²) 56,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +17 899 $ · Ajust. âge +6 965 $ | 242 304 $ Poids 2 % |
| 7 | 88, chemin du Lac-Gilmour, Val-des-Monts 2025-12-05 · 3.2 km · Vendu 260 400 $ (3 386 $/m²) 76,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 108 $ · Ajust. superficie −16 931 $ · Ajust. âge +3 906 $ | 270 483 $ Poids 1 % |
| 8 | 26, rue du Centre, Val-des-Monts 2024-12-13 · 4.3 km · Vendu 205 000 $ (3 306 $/m²) 62 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +8 101 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 259 597 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.