216 Chemin LAC-BARNES · Val-des-Monts
Valeur estimée
766 200 $
Unifamiliale · 6 406 $/m² · 119,6 m² · constr. 2013 · terrain 4 578,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 578,2 m²
Frontage
82,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 500 $
Rôle antérieur 522 100 $ +52.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
755678886600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 600 $
Valeur bâtiment
581 900 $
Rôle antérieur
522 100 $
ID provincial
82015755678886600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 89 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 436, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2026-01-26 · 885 m · Vendu 495 000 $ (4 282 $/m²) 115,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +8 564 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 559 277 $ Poids 64 % |
| 2 | 468, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2025-06-02 · 916 m · Vendu 595 000 $ (5 484 $/m²) 108,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +30 435 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 650 768 $ Poids 41 % |
| 3 | 112, chemin Léonard-Martin, Val-des-Monts 2026-07-20 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 016 $/m²) 124 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 435 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 263 065 $ Poids 10 % |
| 4 | 16, chemin de la Mésange, Val-des-Monts 2026-02-06 · 2.3 km · Vendu 445 000 $ (3 995 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +16 378 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 542 388 $ Poids 8 % |
| 5 | 8, chemin de la Mésange, Val-des-Monts 2026-05-11 · 2.5 km · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +39 136 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 571 321 $ Poids 5 % |
| 6 | 46, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-05-12 · 2.6 km · Vendu 447 000 $ (3 728 $/m²) 119,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −559 $ · Ajust. âge −17 880 $ | 434 197 $ Poids 5 % |
| 7 | 46, chemin du Camp, Val-des-Monts 2025-02-25 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ (3 044 $/m²) 134,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −22 981 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 449 348 $ Poids 5 % |
| 8 | 50, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-06-15 · 2.7 km · Vendu 622 900 $ (5 741 $/m²) 108,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 855 $ · Ajust. superficie +31 863 $ · Ajust. âge −21 802 $ | 640 816 $ Poids 4 % |
| 9 | 126, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2026-03-06 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (3 008 $/m²) 141,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −32 634 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 448 198 $ Poids 3 % |
| 10 | 90, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-07-15 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (4 697 $/m²) 95,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 898 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 490 148 $ Poids 2 % |
| 11 | 62, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2024-08-02 · 2.7 km · Vendu 142 000 $ (1 222 $/m²) 116,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 229 $ · Ajust. superficie +2 077 $ · Ajust. âge −5 680 $ | 166 626 $ Poids 1 % |
| 12 | 112, Chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2024-04-08 · 2.6 km · Vendu 430 550 $ (3 627 $/m²) 118,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +101 979 $ · Ajust. superficie +1 632 $ · Ajust. âge −15 069 $ | 519 092 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.