24 Chemin LAC-BARNES · Val-des-Monts
Valeur estimée
589 300 $
Unifamiliale · 3 651 $/m² · 161,4 m² · constr. 1979 · terrain 1 708,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 708,6 m²
Frontage
71,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 300 $
Rôle antérieur 343 600 $ +45.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
755723525300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 800 $
Valeur bâtiment
318 500 $
Rôle antérieur
343 600 $
ID provincial
82015755723525300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 995
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 75 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin du Lac-Barnes, Val-des-Monts 2025-11-24 · 0 m · Vendu 540 000 $ (3 346 $/m²) 161,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 978 $ Poids 86 % |
| 2 | 59, chemin du Mica, Val-des-Monts 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (3 604 $/m²) 155,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +10 811 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 537 546 $ Poids 43 % |
| 3 | 246, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2025-04-04 · 1.6 km · Vendu 579 900 $ (3 687 $/m²) 157,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +77 131 $ · Ajust. superficie +7 558 $ · Ajust. âge −34 794 $ | 629 795 $ Poids 21 % |
| 4 | 9, chemin du Mica, Val-des-Monts 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 604 479 $ (4 129 $/m²) 146,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +117 916 $ · Ajust. superficie +30 967 $ · Ajust. âge −60 448 $ | 692 914 $ Poids 18 % |
| 5 | 126, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2026-03-06 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (3 008 $/m²) 141,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +30 228 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 445 185 $ Poids 10 % |
| 6 | 46, chemin du Camp, Val-des-Monts 2025-02-25 · 2.9 km · Vendu 410 000 $ (3 044 $/m²) 134,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +40 635 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 486 313 $ Poids 1 % |
| 7 | 173, Chemin Sanscartier, Val-des-Monts 2026-05-25 · 3.4 km · Vendu 617 000 $ (3 542 $/m²) 174,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −22 668 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 540 412 $ Poids 0 % |
| 8 | 886, Route du Carrefour, Val-des-Monts 2024-12-17 · 3.2 km · Vendu 750 000 $ (5 278 $/m²) 142,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +50 932 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 1 016 040 $ Poids 0 % |
| 9 | 29, chemin de la Symphonie, Val-des-Monts 2026-05-26 · 3.8 km · Vendu 639 500 $ (3 455 $/m²) 185,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 064 $ · Ajust. superficie −40 940 $ · Ajust. âge −63 950 $ | 542 673 $ Poids 0 % |
| 10 | 29, chemin de la Symphonie, Val-des-Monts 2026-05-26 · 3.8 km · Vendu 639 500 $ (3 455 $/m²) 185,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 064 $ · Ajust. superficie −40 940 $ · Ajust. âge −63 950 $ | 542 673 $ Poids 0 % |
| 11 | 56, chemin Watson, Val-des-Monts 2024-09-09 · 3.6 km · Vendu 610 000 $ (3 532 $/m²) 172,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie −19 957 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 652 109 $ Poids 0 % |
| 12 | 7, chemin Adagio, Val-des-Monts 2025-01-06 · 3.8 km · Vendu 735 000 $ (4 702 $/m²) 156,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +140 981 $ · Ajust. superficie +11 991 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 821 822 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.