25 Chemin LAC-BARNES · Val-des-Monts
Valeur estimée
368 800 $
Chalet · 4 135 $/m² · 89,2 m² · constr. 1965 · terrain 2 964,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 964,2 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
306 300 $
Rôle antérieur 198 600 $ +54.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
755724211500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 400 $
Valeur bâtiment
202 900 $
Rôle antérieur
198 600 $
ID provincial
82015755724211500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
3 995
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 51 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, chemin du Lac-Barnes, Val-des-Monts 2024-11-04 · 158 m · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +4 785 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 330 680 $ Poids 42 % |
| 2 | 90, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (4 697 $/m²) 95,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 501 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 389 499 $ Poids 17 % |
| 3 | 8, chemin de la Mésange, Val-des-Monts 2026-05-11 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −40 712 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 461 224 $ Poids 12 % |
| 4 | 40, chemin des Hirondelles, Val-des-Monts 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (5 919 $/m²) 71,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +51 497 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 501 726 $ Poids 8 % |
| 5 | 120, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2025-03-03 · 1.9 km · Vendu 585 000 $ (8 182 $/m²) 71,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +78 357 $ · Ajust. superficie +72 409 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 677 266 $ Poids 6 % |
| 6 | 130, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2024-10-18 · 2.0 km · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie −27 149 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 545 759 $ Poids 6 % |
| 7 | 80, chemin Léonard-Martin, Val-des-Monts 2024-09-19 · 2.7 km · Vendu 367 500 $ (5 104 $/m²) 72 m² · constr. 1996 Ajust. marché +74 142 $ · Ajust. superficie +43 896 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 448 788 $ Poids 1 % |
| 8 | 144, chemin Léonard-Martin, Val-des-Monts 2026-07-13 · 3.0 km · Vendu 454 000 $ (6 359 $/m²) 71,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 591 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 465 191 $ Poids 1 % |
| 9 | 61, chemin de la Symphonie, Val-des-Monts 2025-04-17 · 3.5 km · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie −16 402 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 489 772 $ Poids 0 % |
| 10 | 88, chemin du Lac-Gilmour, Val-des-Monts 2025-12-05 · 3.6 km · Vendu 260 400 $ (3 386 $/m²) 76,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 108 $ · Ajust. superficie +20 825 $ · Ajust. âge +1 302 $ | 305 635 $ Poids 0 % |
| 11 | 41, chemin des Papillons, Val-des-Monts 2025-07-11 · 3.8 km · Vendu 220 000 $ (2 610 $/m²) 84,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +6 394 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 243 501 $ Poids 0 % |
| 12 | 6, rue Adagio, Val-des-Monts 2025-09-05 · 3.9 km · Vendu 565 000 $ (6 984 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +28 983 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 589 838 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.