32 Chemin LAC-BARNES · Val-des-Monts
Valeur estimée
320 300 $
Chalet · 4 745 $/m² · 67,5 m² · constr. 1965 · terrain 703,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,8 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
275 200 $
Rôle antérieur 178 000 $ +54.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
755724990100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
182 300 $
Rôle antérieur
178 000 $
ID provincial
82015755724990100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 46 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, chemin du Lac-Barnes, Val-des-Monts 2026-07-13 · 673 m · Vendu 295 000 $ (4 958 $/m²) 59,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 832 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 313 357 $ Poids 65 % |
| 2 | 40, chemin des Hirondelles, Val-des-Monts 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (5 919 $/m²) 71,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −12 726 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 437 503 $ Poids 12 % |
| 3 | 120, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2025-03-03 · 2.0 km · Vendu 585 000 $ (8 182 $/m²) 71,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +78 357 $ · Ajust. superficie −16 364 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 588 494 $ Poids 10 % |
| 4 | 12, chemin Léonard-Martin, Val-des-Monts 2025-11-14 · 2.7 km · Vendu 180 000 $ (2 723 $/m²) 66,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +1 906 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 203 065 $ Poids 3 % |
| 5 | 144, chemin Léonard-Martin, Val-des-Monts 2026-07-13 · 3.0 km · Vendu 454 000 $ (6 359 $/m²) 71,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 399 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 396 201 $ Poids 2 % |
| 6 | 80, chemin Léonard-Martin, Val-des-Monts 2024-09-19 · 2.6 km · Vendu 367 500 $ (5 104 $/m²) 72 m² · constr. 1996 Ajust. marché +74 142 $ · Ajust. superficie −11 484 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 393 407 $ Poids 2 % |
| 7 | 150, chemin Léonard-Martin, Val-des-Monts 2025-10-29 · 3.0 km · Vendu 199 000 $ (3 510 $/m²) 56,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +18 952 $ · Ajust. âge +4 975 $ | 241 367 $ Poids 1 % |
| 8 | 88, chemin du Lac-Gilmour, Val-des-Monts 2025-12-05 · 3.5 km · Vendu 260 400 $ (3 386 $/m²) 76,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 108 $ · Ajust. superficie −15 915 $ · Ajust. âge +1 302 $ | 268 895 $ Poids 0 % |
| 9 | 6, rue Adagio, Val-des-Monts 2025-09-05 · 4.0 km · Vendu 565 000 $ (6 984 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −46 792 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 514 062 $ Poids 0 % |
| 10 | 113, chemin de la Bourgade, Val-des-Monts 2025-05-09 · 4.0 km · Vendu 547 800 $ (6 780 $/m²) 80,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 953 $ · Ajust. superficie −45 085 $ · Ajust. âge +8 217 $ | 559 885 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.