92 Chemin BARRIERE · Val-des-Monts
Valeur estimée
293 100 $
Chalet · 3 297 $/m² · 88,9 m² · constr. 1973 · terrain 1 192,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 192,2 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
257 400 $
Rôle antérieur 161 000 $ +59.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
755730358100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 400 $
Valeur bâtiment
100 000 $
Rôle antérieur
161 000 $
ID provincial
82015755730358100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
3 810
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 43 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, chemin du Lac-Barnes, Val-des-Monts 2024-11-04 · 416 m · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +4 307 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 341 201 $ Poids 40 % |
| 2 | 90, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (4 697 $/m²) 95,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 206 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 388 794 $ Poids 12 % |
| 3 | 8, chemin de la Mésange, Val-des-Monts 2026-05-11 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −41 500 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 460 436 $ Poids 10 % |
| 4 | 40, chemin des Hirondelles, Val-des-Monts 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (5 919 $/m²) 71,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +50 609 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 517 839 $ Poids 9 % |
| 5 | 80, chemin Léonard-Martin, Val-des-Monts 2024-09-19 · 2.5 km · Vendu 367 500 $ (5 104 $/m²) 72 m² · constr. 1996 Ajust. marché +74 142 $ · Ajust. superficie +43 130 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 448 022 $ Poids 1 % |
| 6 | 144, chemin Léonard-Martin, Val-des-Monts 2026-07-13 · 2.9 km · Vendu 454 000 $ (6 359 $/m²) 71,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 637 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 464 237 $ Poids 1 % |
| 7 | 88, chemin du Lac-Gilmour, Val-des-Monts 2025-12-05 · 3.4 km · Vendu 260 400 $ (3 386 $/m²) 76,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 108 $ · Ajust. superficie +20 317 $ · Ajust. âge +11 718 $ | 315 543 $ Poids 0 % |
| 8 | 61, chemin de la Symphonie, Val-des-Monts 2025-04-17 · 3.5 km · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie −17 171 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 489 004 $ Poids 0 % |
| 9 | 41, chemin des Papillons, Val-des-Monts 2025-07-11 · 3.6 km · Vendu 220 000 $ (2 610 $/m²) 84,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +6 002 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 251 909 $ Poids 0 % |
| 10 | 113, chemin de la Bourgade, Val-des-Monts 2025-05-09 · 3.8 km · Vendu 547 800 $ (6 780 $/m²) 80,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 953 $ · Ajust. superficie +27 458 $ · Ajust. âge +30 129 $ | 654 340 $ Poids 0 % |
| 11 | 6, rue Adagio, Val-des-Monts 2025-09-05 · 3.9 km · Vendu 565 000 $ (6 984 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +27 936 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 588 790 $ Poids 0 % |
| 12 | 196, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Monts 2026-06-30 · 4.1 km · Vendu 287 500 $ (2 746 $/m²) 104,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 625 $ · Ajust. superficie −21 693 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 257 932 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.