82 Chemin BARRIERE · Val-des-Monts
Valeur estimée
402 300 $
Chalet · 5 916 $/m² · 68 m² · constr. 1964 · terrain 1 715,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 715,1 m²
Frontage
42,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
378 200 $
Rôle antérieur 244 300 $ +54.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
755730741700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 100 $
Valeur bâtiment
197 100 $
Rôle antérieur
244 300 $
ID provincial
82015755730741700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 54 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, chemin du Lac-Barnes, Val-des-Monts 2026-07-13 · 464 m · Vendu 295 000 $ (4 958 $/m²) 59,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 071 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 313 121 $ Poids 70 % |
| 2 | 40, chemin des Hirondelles, Val-des-Monts 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (5 919 $/m²) 71,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −11 247 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 436 858 $ Poids 15 % |
| 3 | 12, chemin Léonard-Martin, Val-des-Monts 2025-11-14 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (2 723 $/m²) 66,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +2 587 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 202 846 $ Poids 4 % |
| 4 | 80, chemin Léonard-Martin, Val-des-Monts 2024-09-19 · 2.5 km · Vendu 367 500 $ (5 104 $/m²) 72 m² · constr. 1996 Ajust. marché +74 142 $ · Ajust. superficie −10 208 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 394 683 $ Poids 2 % |
| 5 | 144, chemin Léonard-Martin, Val-des-Monts 2026-07-13 · 2.9 km · Vendu 454 000 $ (6 359 $/m²) 71,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 810 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 397 790 $ Poids 2 % |
| 6 | 150, chemin Léonard-Martin, Val-des-Monts 2025-10-29 · 2.9 km · Vendu 199 000 $ (3 510 $/m²) 56,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +19 830 $ · Ajust. âge +3 980 $ | 241 250 $ Poids 1 % |
| 7 | 88, chemin du Lac-Gilmour, Val-des-Monts 2025-12-05 · 3.3 km · Vendu 260 400 $ (3 386 $/m²) 76,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 108 $ · Ajust. superficie −15 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 439 $ Poids 0 % |
| 8 | 113, chemin de la Bourgade, Val-des-Monts 2025-05-09 · 3.8 km · Vendu 547 800 $ (6 780 $/m²) 80,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 953 $ · Ajust. superficie −43 390 $ · Ajust. âge +5 478 $ | 558 841 $ Poids 0 % |
| 9 | 6, rue Adagio, Val-des-Monts 2025-09-05 · 4.0 km · Vendu 565 000 $ (6 984 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −45 046 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 515 808 $ Poids 0 % |
| 10 | 26, rue du Centre, Val-des-Monts 2024-12-13 · 4.2 km · Vendu 205 000 $ (3 306 $/m²) 62 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +9 919 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 258 340 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.